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경남 의창구 지귀로128번길 주택 경매 창원시
2022타경103085
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 지귀로128번길 15
감정가 : 574,713,134
최저가 : 294,254,000
매각기일 : 2023.06.15(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 지귀로128번길 15
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
299.80㎡(90.69평) |
| 건물면적 |
275.37㎡(83.30평) |
| 사건번호 |
2022타경103085 |
| 감정평가액 |
574,713,134원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 294,254,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,425,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경103085 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉곡동 52-4 |
대 |
299.8㎡ (90.69평)
|
건물
지귀로128번길 15 |
1층 주택 |
109.314㎡ (33.07평)
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| 2층 주택 |
103.15㎡ (31.20평)
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| 지하 주택 |
15.21㎡ (4.60평)
|
제시외건물
지귀로128번길 15 |
창고 등 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 주택 일부 |
8
㎡(2.42평) |
| 가추 |
6.5
㎡(1.97평) |
| 화장실 등 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 화장실창고 등 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 다용도실 |
2.3
㎡(0.70평) |
| 주택 일부 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 다용도실 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 보일러실 |
1.2
㎡(0.36평) |
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본 건 기호 2)는 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕,
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▦ 주택 경매 ▦ 2022 타경 103085 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 도로가 방1칸 |
2014.11.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
1층 방1칸 |
2020.03.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 성OO |
2층 중간방 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
2층 오른쪽편 안쪽 방1칸 |
2016.05.25 |
[보]1백만원
[월]20만원 |
| 조OO |
1층 대부분(임차인 방1칸 제외) |
2018.11.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
임차인 김명용과 같은 곳 |
2019.10.08 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
2층 오른쪽편 입구쪽 방1칸 |
2009.02.26 |
[보]1백5십만원
[월]20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김명용 : 2022.05.17.자 현황조사보고서 첨부 임대차계약서상 차임이 16만원이었으나, 계약서 작성 이후 20만원으로 증액하여 지급하고 있다고 함.
김병호 : 김명용의 단순 지인으로 별도의 임차관계 없이 점유하고 있는 것으로 조사됨.
박금옥 : 소유자의 모 박귀옥에 문의 한 바, 지인으로서 1층에서 같이 거주하고 있다고 하며 임차인 여부, 보증금등에 대하여 진술 거부.
성명미상 할머니 : 성명불상으로 임차인통지 생략. 임차보증금 기타 계약내용에 대하여 소유자의 부모는 정확히 기억나지 않고, 계약서는 아들이 관리하고 있다고 함.
조수호 : 소유자의 부친으로서 별도의 임대차관계 없이 점유하고 있는 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년8월2일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2021년4월19일 |
근저당권
|
93,987,272원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
20,320,011원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
81,280,043원 |
| 2021년9월27일 |
가압류
|
24,000,000원 |
| 2022년3월23일 |
압류
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| 2022년4월15일 |
임의경매
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| 2022년8월30일 |
압류
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| 2022년10월11일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년8월2일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2021년4월19일 |
근저당권
|
93,987,272원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
20,320,011원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
81,280,043원 |
| 2021년9월27일 |
가압류
|
24,000,000원 |
| 2022년4월15일 |
임의경매
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| 2022년8월30일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
537,789,960원 |
357,218,663원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
450,842,470원 |
295,506,498원 |
64% |
2.8회 |
| 12개월 |
450,842,470원 |
295,506,498원 |
64% |
2.8회 |
경상남도 창원시 의창구 지귀로128번길 15 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
1,091,785,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 대산북로385번길
건물: 27.48평 , 토지(대지권): 158.39평 |
200,423,050원
200,423,050원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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주택
경남 창원시 의창구 북면 동전리
|
557,562,040원
557,562,040원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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주택
경남 창원시 의창구 소답동 105-8
건물: 47.27평 , 토지(대지권): 48.40평 |
275,651,250원
141,134,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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주택
경남 창원시 의창구 창이대로321번길 25-13
건물: 64.74평 , 토지(대지권): 83.07평 |
444,103,410원
227,381,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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주택
경남 창원시 의창구 원이대로196번길 20-8
건물: 73.03평 , 토지(대지권): 73.39평 |
457,265,180원
234,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 월계리
건물: 26.06평 , 토지(대지권): 58.69평 |
101,370,140원
64,877,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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주택
경남 창원시 의창구 북면 천주로759번길
건물: 70.06평 , 토지(대지권): 343.55평 |
660,124,500원
422,480,000원 |
유찰
(2회)
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