종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전동면 노장리 4,991.3평 임야 경매 (최저입찰가: 6억 4842만원)

대전지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경4014의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 4842만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

세종특별자치시 전동면 노장리 129-4 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,323,300,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 648,417,000원입니다.

사건번호는 2022타경4014이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 64,841,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	세종특별자치시 전동면 노장리 129-4
물건용도	임야
토지면적	16,500.00㎡(4,991.25평)
건물면적
사건번호	2022타경4014
감정평가액	1,323,300,000원
최저입찰가	(49%) 648,417,000원
입 찰 일	2023.08.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노장리 129-4	임야	3300㎡ (998.25평)
	노장리 129-5	임야	6600㎡ (1,996.50평)
	노장리 129-6	임야	1650㎡ (499.13평)
	노장리 129-7	임야	1650㎡ (499.13평)
	노장리 129-8	임야	1650㎡ (499.13평)
	노장리 129-9	임야	1650㎡ (499.13평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 세칭 "이목동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전.답.과수원 등의 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건(기호2,3) 또는 본건 인근(기호1,4,5,6)까지 차량의 접근이 가능하고, 남서측 근거리에 간선도로가 개설되어 있으나 대중교통수단인 시내버스정류장과의 거리가 멀고 버스의 운행 횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 공히 완경사 지대에 위치하는 사다리형 및 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
[도로상태] - 기호(1),(4),(5),(6)토지 : 지적도상 맹지 상태임.
- 기호(2),(3)토지 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 본건 공히 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
- 본건 토지 주변지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 경계를 확인하였으니 필요시 정확한 지적경계측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월7일	근저당권	429,000,000원
2019년1월7일	지상권
2019년1월9일	근저당권	400,000,000원
2021년4월13일	가압류	1,114,600,000원
2022년6월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	480,522,055원원	219,096,907원원	74%	1회회
6개월	372,769,416원원	170,934,130원원	67%	1.5회회
12개월	342,592,466원원	207,149,149원원	65%	1.8회회

전동면 노장리 4,991.3평 임야 경매 (최저입찰가: 6억 4842만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,4,5,6은 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,323,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 337,959,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 6월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1289일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1289일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 7. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경4014 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경501785	[임야] 금남면 영치리 산6-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,669.72평	799,150,000원 559,405,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경501622	[임야] 연동면 내판리 1-33 토지(대지권): 590.48평	671,488,000원 470,041,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경11283	[임야] 장군면 봉안리 39-9 토지(대지권): 302.50평	1,537,000,000원 1,075,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경10303	[임야] 전동면 송성리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 471.42평	45,194,470원 31,308,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경502799	[임야] 연동면 문주리 63-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,091.38평	3,960,287,000원 2,772,201,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경11382	[임야] 장군면 봉안리 산40-41 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,274.93평	650,072,000원 452,950,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경11382	[임야] 장군면 봉안리 산40-40 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,214.73평	640,918,000원 448,643,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경11382	[임야] 장군면 봉안리 산40-39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,975.09평	442,575,000원 309,803,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경11382	[임야] 장군면 봉안리 산40-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,722.44평	290,394,000원 203,276,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경502639	[임야] 연기면 눌왕리 산98-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,922.39평	629,145,000원 440,401,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경3590	[임야] 금남면 용포리 14-2 토지(대지권): 300.08평	157,728,000원 110,409,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경501853	[임야] 장군면 대교리 79-171 토지(대지권): 1,283.39평	4,058,926,580원 1,988,873,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경107801	[임야] 장군면 봉안리 246-7 토지(대지권): 1,267.17평	1,898,945,000원 1,329,261,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경501827	[임야] 부강면 금호리 614-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,273.89평	2,521,374,000원 1,235,473,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2024타경106839	[임야] 금남면 원봉리 404-6 토지(대지권): 478.56평	888,745,000원 435,485,000원	유찰 (2회)