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[전경매] 익산시 신용동 경매물건 조회 : 2022타경2757

전주지방법원 군산지원의 2022타경2757 사건, 4억 1805만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 익산시 신용동 333-25 전 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2022타경2757)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 418,051,200원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 204,845,000원입니다.

2023.05.15(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 익산시 신용동 333-25
물건용도	전
토지면적	1,866.30㎡(564.56평)
건물면적
사건번호	2022타경2757
감정평가액	418,051,200원
최저입찰가	(49%) 204,845,000원
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신용동 333-25	전	1866.3㎡ (564.56평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 신용동 소재 “원광보건대학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지, 단독주택, 다가구주택, 중ㆍ소규모의 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
[이용상태] 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전 및 휴경지" 상태임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 등이 용이한 비닐 하우스 1동이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년6월12일	근저당권	822,189,000원
2022년9월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,690,706원원	96,517,805원원	104%	1.1회회
6개월	94,291,500원원	86,532,787원원	98%	1회회
12개월	78,947,100원원	83,283,776원원	94%	1.1회회

[전경매] 익산시 신용동 경매물건 조회 : 2022타경2757

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) 2.공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 휴경지"상태임 3.본건 일부 지상에 철거 등이 용이한 비닐하우스 1동이 소재함(매각제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 토지 대부분은 지목 그대로 `전` 상태로 보이고, 토지내 비닐하우스 소재함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1187일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1187일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.12.근저당권

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2022타경2757 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2024타경22984	[전] 익산시 영등동 368-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 361.79평	471,800,000원 471,800,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경22984	[전] 익산시 영등동 370-13 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 823.71평	1,016,591,000원 1,016,591,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경226	[전] 익산시 왕궁면 구덕리 17-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.88평	21,248,000원 10,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경4283	[전] 익산시 황등면 황등리 716-1 토지(대지권): 163.05평	106,183,000원 74,328,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경25518	[전] 익산시 신동 557-2 [법정지상권] 토지(대지권): 14.19평	25,916,160원 18,141,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경21936	[전] 익산시 황등면 죽촌리 232-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	5,821,200원 4,075,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경3457	[전] 익산시 석암동 374-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	83,082,000원 58,157,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경20957	[전] 익산시 함열읍 남당리 652-1 토지(대지권): 213.87평	65,044,000원 31,871,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20952	[전] 익산시 망성면 화산리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,588.80평	278,394,000원 136,412,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경400	[전] 익산시 춘포면 창평리 362 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	39,724,800원 19,464,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경27736	[전] 익산시 용안면 송산리 335-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.50평	15,827,700원 3,800,000원	유찰 (4회)