종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 전북 익산 전, 582만원 / 2024타경21936

2024타경21936 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 5,821,200원입니다. 최저입찰가는 2,853,000원(49%)입니다.
입찰일은 2026.01.26(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 285,300원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 21936
  ▷ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

소 재 지	전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 232-1
물건용도	전
토지면적	297.00㎡(89.84평)
건물면적
사건번호	2024타경21936
감정평가액	5,821,200원
최저입찰가	(49%) 2,853,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽촌리 232-1	전	297㎡ (89.84평) 지분 297/565 전부

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 소재 "죽촌제" 남측 인거리 위치하며 주위는 농가주택, 농경지이 혼재 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 전 및 분묘가 소재합니다.
4)인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 수기가 소재합니다.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년2월26일	소유권
1998년8월13일	소유권
2024년2월23일	가압류	63,304,710원
2024년4월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,453,607원원	82,942,861원원	49%	2.4회회
6개월	141,853,291원원	74,998,515원원	54%	2.3회회
12개월	166,803,658원원	87,214,407원원	55%	2.4회회

[추천 경매물건] 전북 익산 전, 582만원 / 2024타경21936

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 제출 필요( 미제출시 입찰보증금은 반환하지 않음) 3. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하며, 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘소재 로 인하여 제한받는 가격임 4. 맹지로서 인접지를 통하여 출입가능

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 일부분의 토지는 잔디가 심어져 있고, 소유자 미상의 분묘 수기가 있으며, 나머지 부분은 잡풀이 우거진 휴경지 상태의 토지로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 633일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 633일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경21936 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경226	[전] 익산시 왕궁면 구덕리 17-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.88평	21,248,000원 10,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경4283	[전] 익산시 황등면 황등리 716-1 토지(대지권): 163.05평	106,183,000원 74,328,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경25518	[전] 익산시 신동 557-2 [법정지상권] 토지(대지권): 14.19평	25,916,160원 12,699,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경21936	[전] 익산시 황등면 죽촌리 232-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	5,821,200원 2,853,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경3457	[전] 익산시 석암동 374-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	83,082,000원 40,710,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20957	[전] 익산시 함열읍 남당리 652-1 토지(대지권): 213.87평	65,044,000원 31,871,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20952	[전] 익산시 망성면 화산리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,588.80평	278,394,000원 136,412,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경400	[전] 익산시 춘포면 창평리 362 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	39,724,800원 19,464,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경1482	[전] 익산시 월성동 65-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 10,583.27평	3,848,949,000원 3,848,949,000원	재진행 (0회)