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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 70%] 익산시 황등면 전 경매 요점정리

이번 경매는 익산시 황등면 황등리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1445435

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2024타경4283)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 106,183,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 74,328,000원입니다.

2025.12.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 716-1
물건용도	전
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2024타경4283
감정평가액	106,183,000원
최저입찰가	(70%) 74,328,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황등리 716-1	전	539㎡ (163.05평)

[위치/주위환경] 기호1-3): 익산시 황등면 황등리 소재“황등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 나지 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 기호1-3): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 북동측으로 화강암로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1-3): 부정형 평지로서, 나지 임.
4)인접 도로상태 기호1): 지적 공부상 북동측 도로에 접하나, 현황 북측 도로를 통해 접근 가능함.
기호2): 지적 공부상 남동측 및 북동측 도로에 접함. 기호3): 지적 공부상 남동측 및 북동측 도로에 접하나, 현황 북동측 도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1-3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 ─.
[공부와의 차이] ─.
[참고사항] ─.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	근저당권	744,000,000원
2023년4월13일	지상권
2023년4월17일	근저당권	200,000,000원
2024년5월2일	가압류	200,000,000원
2025년1월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,790,038원원	86,392,312원원	50%	2.4회회
6개월	143,348,168원원	74,763,448원원	54%	2.4회회
12개월	167,603,961원원	83,549,961원원	53%	2.5회회

[감정가 70%] 익산시 황등면 전 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지 1.은 도로변에 붙어 있고 지적상 지목은 `전`이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1445435

사건번호 : 2024타경4283 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경226	[전] 익산시 왕궁면 구덕리 17-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.88평	21,248,000원 10,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경4283	[전] 익산시 황등면 황등리 716-1 토지(대지권): 163.05평	106,183,000원 74,328,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경25518	[전] 익산시 신동 557-2 [법정지상권] 토지(대지권): 14.19평	25,916,160원 12,699,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경21936	[전] 익산시 황등면 죽촌리 232-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	5,821,200원 2,853,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경3457	[전] 익산시 석암동 374-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	83,082,000원 40,710,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20957	[전] 익산시 함열읍 남당리 652-1 토지(대지권): 213.87평	65,044,000원 31,871,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20952	[전] 익산시 망성면 화산리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,588.80평	278,394,000원 136,412,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경400	[전] 익산시 춘포면 창평리 362 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	39,724,800원 19,464,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경1482	[전] 익산시 월성동 65-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 10,583.27평	3,848,949,000원 3,848,949,000원	재진행 (0회)