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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2021타경4440
창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로
감정가 1,720,254,500원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 880,770,000원으로
2022.12.01(목) 10:00 창원지방법원 마산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 49
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
246.60㎡(74.60평) |
| 건물면적 |
1,008.11㎡(304.95평) |
| 사건번호 |
2021타경4440 |
| 감정평가액 |
1,720,254,500원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 880,770,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,077,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.12.01(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경4440 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오동동 168-1 |
대 |
246.6㎡ (74.60평)
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건물
문화의길 49 |
1층 점포 |
189.16㎡ (57.22평)
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| 2층 점포 |
189.16㎡ (57.22평)
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| 3층 점포 |
189.16㎡ (57.22평)
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| 4층 점포 |
189.16㎡ (57.22평)
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| 5층 주택 |
59.25㎡ (17.92평)
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| 지하 점포 |
181.92㎡ (55.03평)
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제시외건물
문화의길 49 |
화장실 |
10.3
㎡(3.12평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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경남 창원시 마산합포구 문화의길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경4440
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 1,720,254,500원 ,
최저입찰가 880,770,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
2017.09.07(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 총OO |
4층 전부 |
상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음 |
[보]없음
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| 백OO |
지하 전부 |
2015.10.02. |
[보]15,000,000
[월]1,350,000 |
| 박OO |
5층 502호 |
미전입 |
[보]없음
[월]월25만원 |
| 김OO |
2층 일부(89.39㎡) |
2019.07.15. |
[보]15,000,000
[월]1,500,000 |
| 강OO |
1층 전부 |
2021.01.15(상가건물임대차 현황서상) |
[보]2,000만원
[월]월200만원(부가세 별도) |
| 매각물건명세 비고 |
강나영(이형자-17번중매인다찌) : 강나영은 소유자와 임대차계약을 한 당사자이고, 상가건물임대차 현황서 상 임차인 이형자는 현재 관리 및 운영을 하고 있는 임차인으로 1층 시설비용으로 약 1억5천만원을 지불한 것으로 현황조사됨.
김민서(I.O.U) : 권리금 및 시설비용으로 약 1원을 지불한 것으로 현황조사됨.
박석우 : 총연맹사업본부의 대표자로 현황조사됨.
백승리(문 크라운노래방) : 권리금 및 누수로 인한 수리비용으로 약 9,500만원을 별도로 지불한 것으로 현황조사됨.
주식회사 루미너스(대표자:강나해) : 이전 임차인으로 현황조사됨.
총연맹사업본부(대표자 박석우) : 별도의 임대차 관계없이 무상으로 점유 및 사용중. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년9월2일 |
근저당권
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741,000,000원 |
| 2017년2월20일 |
압류
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| 2017년7월5일 |
가압류
|
12,800,000원 |
| 2017년8월25일 |
압류
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| 2018년4월27일 |
압류
|
|
| 2018년5월10일 |
가압류
|
104,193,000원 |
| 2018년5월23일 |
가압류
|
239,800,000원 |
| 2018년6월14일 |
가압류
|
38,250,000원 |
| 2018년6월21일 |
가압류
|
14,795,895원 |
| 2019년11월4일 |
압류
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| 2020년7월30일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2020년10월8일 |
압류
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| 2021년8월3일 |
압류
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| 2021년8월6일 |
압류
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| 2021년9월29일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
임의경매
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| 2022년5월27일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2022년6월7일 |
가압류
|
16,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년9월2일 |
근저당권
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741,000,000원 |
| 2017년2월20일 |
압류
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| 2017년7월5일 |
가압류
|
12,800,000원 |
| 2017년8월28일 |
압류
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| 2018년2월6일 |
압류
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| 2018년4월27일 |
압류
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| 2018년5월10일 |
가압류
|
104,193,000원 |
| 2018년5월23일 |
가압류
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239,800,000원 |
| 2018년6월14일 |
가압류
|
38,250,000원 |
| 2018년6월21일 |
가압류
|
14,795,895원 |
| 2020년7월30일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년9월29일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
임의경매
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| 2022년5월27일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2022년6월7일 |
가압류
|
16,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
830,176,043원 |
777,373,167원 |
88% |
1.5회 |
| 6개월 |
628,638,236원 |
524,909,063원 |
85% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,347,096,576원 |
1,037,665,510원 |
78% |
2.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 49 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 신월동 36-20
건물: 1.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
8,143,920원
8,143,920원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 222.04평 |
622,583,800원
398,454,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 동서북7길 27
건물: 99.98평 , 토지(대지권): 67.00평 |
470,772,960원
301,294,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 미더덕로
[법정지상권]
건물: 70.84평 |
65,380,810원
65,380,810원 |
신건
(0회)
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