경남 김해시 생림면 나전리 27-8에 있는

대지 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2020. 7. 1.자 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2021타경5436이며

창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,970,130,100원, 7회 유찰되어

최저입찰가는 645,572,000원(감정가 33%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 64,557,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8
물건용도	대지
토지면적	5,686.40㎡(1,720.14평)
건물면적
사건번호	2021타경5436
감정평가액	1,970,130,100원
최저입찰가	(33%) 645,572,000원
입찰보증금	(10%) 64,557,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) 10:00
유찰횟수	7회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 나전리 27-8	대	5157㎡ (1,559.99평)
	도로	453㎡ (137.03평)
	대	17.9㎡ (5.41평)
	대	30.7㎡ (9.29평)
	대	8.3㎡ (2.51평)
	대	5.3㎡ (1.60평)
	대	0.9㎡ (0.27평)
	대	13.3㎡ (4.02평)

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 " 가야CC퍼블릭코스 " 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역,

▦ 김해시 대지 경매 ▦ 2021 타경 5436 ▦ 생림면 급매 ▦ 김해시 대지 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월1일	근저당권	2,160,000,000원
2020년7월1일	지상권
2020년12월14일	가처분
2021년3월9일	가압류	9,802,364원
2021년7월1일	근저당권	50,000,000원
2021년8월4일	임의경매
2022년2월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	585,945,750원	286,204,750원	48%	3.5회
6개월	424,106,771원	205,225,000원	52%	3.1회
12개월	921,670,768원	540,575,417원	50%	3.5회

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	대지 경남 김해시 진례면 고모리 1576-11 , 토지(대지권): 211.36평	1,488,231,000원 487,663,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	대지 경남 김해시 대청동 527-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 122.82평	69,426,000원 22,750,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	대지 경남 김해시 한림면 장방리 845 , 토지(대지권): 96.80평	94,720,000원 38,798,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	대지 경남 김해시 관동동 1106-3 , 토지(대지권): 78.68평	715,275,000원 292,977,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	대지 경남 김해시 진영읍 죽곡리 578 [법정지상권] , 토지(대지권): 99.83평	148,000,000원 94,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	대지 경남 김해시 진영읍 내룡리 457 [법정지상권] , 토지(대지권): 75.93평	103,970,000원 53,233,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	대지 경남 김해시 불암동 72 [법정지상권] , 토지(대지권): 7.77평	13,571,880원 8,686,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	대지 경남 김해시 삼계동 1448-2 , 토지(대지권): 72.18평	441,410,000원 282,502,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	대지 경남 김해시 주촌면 양동리 642 건물: 16.85평 , 토지(대지권): 326.10평	337,576,400원 216,049,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	대지 경남 김해시 생림면 안양리 72 [법정지상권] , 토지(대지권): 57.82평	54,663,180원 34,985,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	대지 경남 김해시 생림면 안양리 72-2 [법정지상권] , 토지(대지권): 23.66평	23,071,950원 14,766,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	대지 경남 김해시 한림면 안곡리 583 , 토지(대지권): 92.26평	122,915,000원 78,666,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	대지 경남 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 [법정지상권] 건물: 19.06평 , 토지(대지권): 1,051.79평	1,509,649,150원 966,175,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	대지 경남 김해시 삼계동 1470-4 [유치권] , 토지(대지권): 182.41평	1,411,020,000원 903,053,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	대지 경남 김해시 생림면 생림리 67-3 [농지취득자격증명,법정지상권] , 토지(대지권): 36.04평	32,800,000원 26,240,000원	유찰 (1회)