대전지방법원 서산지원 경매1계 2020 타경 57064

소 재 지	충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1
물건용도	임야
토지면적	3,927.00㎡(1,187.92평)
건물면적
사건번호	2020타경57064
감정평가액	823,791,500원
최저입찰가	(24%) 197,793,000원
입찰보증금	(10%) 19,779,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) 10:00,12:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 오사리 18-1	임야	1883.50㎡ (569.76평)
	임야	1615.50㎡ (488.69평)
	임야	428㎡ (129.47평)

대상물건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "늘푸른오스카빌아파트" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 57064 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 성연면 오사리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년11월12일	근저당권	234,000,000원
2018년4월5일	근저당권	91,000,000원
2018년7월10일	근저당권	60,000,000원
2018년8월3일	근저당권	60,000,000원
2018년12월7일	근저당권	400,000,000원
2020년12월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	52,412,661원	28,159,141원	59%	2.2회
6개월	154,236,765원	76,900,808원	58%	2.3회
12개월	149,500,571원	77,023,026원	60%	2.1회

충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야 충남 서산시 부석면 지산리 산104-17 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 5,169.72평	1,145,030,000원 561,065,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야 충남 서산시 부석면 강당리 894-3 [분묘기지권] , 토지(대지권): 200.00평	21,817,950원 15,273,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야 충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,697.53평	140,567,950원 16,538,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야 충남 서산시 음암면 문양리 287-44 , 토지(대지권): 22.99평	3,040,000원 2,128,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야 충남 서산시 인지면 산동리 산59 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,695.58평	289,537,449원 96,450,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야 충남 서산시 인지면 남정리 산108-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 430.00평	14,215,000원 9,951,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야 충남 서산시 지곡면 무장리 529-4 , 토지(대지권): 1,760.55평	226,980,000원 111,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야 충남 서산시 지곡면 도성리 967-5 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,099.72평	276,669,000원 193,668,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야 충남 서산시 지곡면 화천리 210-7 , 토지(대지권): 3,328.71평	264,096,000원 184,867,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야 충남 서산시 팔봉면 호리 산92-10 , 토지(대지권): 9,206.29평	962,801,000원 231,169,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야 충남 서산시 팔봉면 금학리 산55 , 토지(대지권): 4,169.96평	93,738,000원 45,932,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야 충남 서산시 해미면 오학리 67-7 [분묘기지권] , 토지(대지권): 9,598.02평	593,104,000원 415,173,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야 충남 서산시 해미면 오학리 68-6 , 토지(대지권): 1,198.50평	101,050,000원 70,735,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야 충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13 [법정지상권] , 토지(대지권): 99.83평	55,110,000원 27,004,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야 충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101 , 토지(대지권): 317.02평	299,728,000원 146,867,000원	유찰 (2회)