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[ 서울 중구 근린상가 법원경매 ]
중구경매, 퇴계로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 104607 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.19(목) 10:00인 서울중앙지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미관지구
"도시의 미관을 유지하기 위함이므로 이러한 미관유지에 장애가 된다고 건축조례로서 정하는 건축물은 건축할 수 없다.
1) 제1종미관지구: 토지의 이용도가 극히 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때
2) 제2종미관지구: 토지의 이용도가 비교적 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
3) 제3종미관지구: 관광지 또는 사적지의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
4) 제4종미관지구: 한국 고유의 건축양식을 보존하거나 전통적 미관의 유지를 위하여 필요할 때
5) 제5종미관지구: 제1종 내지 제4종 미관지구 외에 그 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 "
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 퇴계로 409, 지하1층 비01호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
50.30㎡(15.22평) |
| 건물면적 |
349.59㎡(105.75평) |
| 사건번호 |
2020타경104607 |
| 감정평가액 |
2,590,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,326,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 132,608,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.19(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2020타경104607 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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795.6 분의 50.3 |
50.3㎡ (15.22평)
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건물
퇴계로 409 |
지하1층 비01호 철근콘크리트구조 |
349.59㎡ (105.75평)
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서울특별시 중구 흥인동 소재 지하철2호선 "신당역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2020타경104607 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 2,590,000,000원 / 최저입찰가 1,326,080,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
지하1층 비01호 |
2019.09.17. |
[보]100,000,000
[월]3,000,000 |
| 주OO |
구분건물전부 |
|
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 몬드 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.10.19.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월25일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2016년9월13일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2017년10월30일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2018년10월19일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2019년5월29일 |
압류
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| 2019년6월17일 |
가압류
|
359,492,333원 |
| 2020년2월26일 |
가압류
|
261,029,999원 |
| 2020년3월20일 |
압류
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| 2020년3월23일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년3월26일 |
압류
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| 2020년5월25일 |
임의경매
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| 2020년6월11일 |
압류
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| 2020년7월3일 |
압류
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| 2021년4월1일 |
압류
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| 2021년4월8일 |
압류
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| 2021년4월28일 |
압류
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| 2021년7월1일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
743,428,571원 |
451,090,959원 |
39% |
6.6회 |
| 6개월 |
479,500,000원 |
276,043,309원 |
35% |
6.5회 |
| 12개월 |
395,712,500원 |
218,526,169원 |
38% |
5.9회 |
서울특별시 중구 퇴계로 409, 지하1층 비01호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
서울 중구 을지로6가 18-17, 5층77호
건물: 3.48평 , 토지(대지권): 0.10평 |
39,000,000원
4,187,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6243호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
66,000,000원
11,074,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7075호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
74,000,000원
12,414,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6006호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,600,000원
12,348,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 지2층비2067호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
133,000,000원
22,314,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 2층2088호
건물: 1.05평 , 토지(대지권): 0.32평 |
180,000,000원
37,749,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-01
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6106호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,800,000원
15,477,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 지1층비1037호
건물: 1.23평 , 토지(대지권): 0.30평 |
131,000,000원
27,473,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6131호
[임차권등기]
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,700,000원
15,456,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5105호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
81,000,000원
21,234,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6135호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
74,000,000원
19,398,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
서울 중구 충무로 13, 2층207호
[별도등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 1.86평 |
310,000,000원
126,976,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6125호
건물: 3.02평 , 토지(대지권): 0.75평 |
189,000,000원
39,636,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7185호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,000,000원
15,310,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6130호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,600,000원
15,435,000원 |
유찰
(7회)
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