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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 울산 울주군 주택 법원경매 ]
울주군경매, 삼남면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 3518 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.02.25(화) 10:00인 울산지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대물변제
"채문자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자와 변제자간의 계약. 변제와 동일한 효력을 가지지만 계약인 점에서 이와 다른다.
현실급부를 요하므로, 단지 다른 급부를 할 채무만을 지는 때는 경개로는 되지만 대물변제로는 되지 안는다. 대물변제로서 급부된 물건에 하자가 있더라도 소멸한 채권은 부활하지는 않으며, 또한 하자 없는 물건의 급부를 청구하지도 못한다."
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 1603-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
287.50㎡(86.97평) |
| 건물면적 |
661.28㎡(200.04평) |
| 사건번호 |
2019타경3518 |
| 감정평가액 |
963,747,260원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 472,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,223,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2019타경3518 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
교동리 1603-5 |
대 |
287.5㎡ (86.97평)
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건물
서향교1길 70-1 |
지1층 주택 |
44.24㎡ (13.38평)
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| 1층 주택 |
22.5㎡ (6.81평)
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| 2층 주택 |
199.36㎡ (60.31평)
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| 3층 주택 |
199.36㎡ (60.31평)
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| 4층 주택 |
195.82㎡ (59.24평)
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울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군 보건소" 동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 3518 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 삼남면 교동리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
502호 |
2015.02.09. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 주OO |
303호, 305호 |
|
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 노OO |
202호 |
2014.03.10. |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
노중환 : 2018. 5. 1.자 계약에 의하여, 임차보증금반환채권을 원임차인 겸 자(子) '노시웅'에게서 양수한 임차인임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
|
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| 2015년11월30일 |
근저당권
|
456,000,000원 |
| 2017년1월11일 |
가처분
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| 2019년3월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2015년11월30일 |
근저당권
|
456,000,000원 |
| 2017년1월11일 |
가처분
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| 2019년3월5일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
252,778,710원 |
168,888,000원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
252,778,710원 |
168,888,000원 |
0% |
2회 |
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 1603-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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주택
울산 울주군 웅촌면 웅촌로 271-30
[농지취득자격증명]
건물: 33.57평 , 토지(대지권): 539.36평 |
806,878,000원
806,878,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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주택
울산 울주군 상북면 태종잿골2길 33-7
건물: 20.01평 , 토지(대지권): 56.27평 |
100,339,200원
70,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 서생면 나사리 272
건물: 58.81평 , 토지(대지권): 48.10평 |
546,267,500원
382,387,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 삼동면 조일리 814
[농지취득자격증명]
건물: 54.83평 , 토지(대지권): 1,342.80평 |
1,058,563,900원
740,995,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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주택
울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1
[법정지상권]
건물: 56.41평 |
99,331,440원
69,532,000원 |
유찰
(1회)
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