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[2025.06.11 경매] 경기 양평군 토지(임야), 감정가의 100% 부터?

감정가 5억 1968만원 경기 양평군 강하면 전수리 토지(임야) 경매를 소개합니다.

경기도 양평군 강하면 전수리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 519,682,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 519,682,000원입니다.

사건번호는 2023타경34239이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 51,968,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 329-27
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,458.00㎡(441.05평)
건물면적
사건번호	2023타경34239
감정평가액	519,682,000원
최저입찰가	(100%) 519,682,000원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2023타경5590, 병합 2023타경5606,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2023타경34239 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전수리 329-27	임야	1458㎡ (441.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 여건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 지방도 변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 북측 및 동측으로 경사진 토지를 축대 조성하여 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지입니다.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역) 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호 )＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미 상 입니다.
기 타: - [건물구조] 가동 주택 경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 2층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 벽지도배 및 목재치장,타일마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다.
나동 창고(현 컴퓨터실)
경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 1층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 목재치장마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다.
다동 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 건물로서, 몰탈위 페인팅, 판넬 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다.
[이용상태] 가동 주택: 지상 2층 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
나동 창고: 지상 1층 현황 컴퓨터실 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
다동 주차장: 지하 1층 주차장 및 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
(후면 "지적 및 건물개황도, 건물이용상태" 참조.)
[설비내역] 가동 주택: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.
나,다동 창고,주차장: 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.
4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미 상 입니다. 기 타: -