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958만원 저렴한 정읍시 입암면 ☆ 토지(대지) 경매로 나왔는데 안전한가?

2024타경3009 사건의 토지(대지) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

전주지방법원 정읍지원 경매2계 2024 타경 3009

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 입암면 대흥리 431
물건용도	토지(대지)
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2024타경3009
감정평가액	31,925,000원
최저입찰가	(70%) 22,347,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

해당사항없음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.14.근저당

사건번호 : 2024타경3009 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대흥리 431	대	380㎡ (114.95평)
토지	대흥리 432	전	159㎡ (48.10평)

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 입암면 대흥리에 소재하는 "대흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린상가, 학교, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형, 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1, 2)는 각각 지적도상 맹지이며, 현황 기호 1)은 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 이용하여 출입고, 기호 2)는 기호 1)을 통하여 접근합니다 [토지이용계획] 기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구(마석접지지구), 가축사육제한구역(상대제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기호 2)는 계획관리지역, 자연취락지구(마석접지지구), 가축사육제한구역(상대제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.