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경북 경주시 문무대왕면 주택 경매물건 소개할께요. - 2024타경13193

경북 경주시 문무대왕면 호암리에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 7071만원, 현재 최저입찰가는 3억 7071만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경주시 문무대왕면 호암리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 경주지원(2024타경13193)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 370,713,120원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 370,713,120원입니다.

2025.05.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 호암리 112
물건용도	주택
토지면적	6,573.00㎡(1,988.33평)
건물면적	207.29㎡(62.71평)
사건번호	2024타경13193
감정평가액	370,713,120원
최저입찰가	(100%) 370,713,120원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 0547704361)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경13193 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호암리 112	임야	2053㎡ (621.03평)
	호암리 113	전	321㎡ (97.10평)
	호암리 114	답	486㎡ (147.02평)
	호암리 115	전	307㎡ (92.87평)
	호암리 116	임야	694㎡ (209.94평)
	호암리 117	대	596㎡ (180.29평)
	호암리 117-1	도로	264㎡ (79.86평)
	호암리 117-2	답	1434㎡ (433.79평)
	호암리 118-2	도로	387㎡ (117.07평)
	호암리 118-8	도로	31㎡ (9.38평)
건물	호암리 117	1층 단독주택 경량철골구조	99.79㎡ (30.19평)
제시외건물	기림로 337-8	창고 등	39 ㎡(11.80평) 포함
	기림로 337-8	가추	25 ㎡(7.56평) 포함
	기림로 337-8	창고	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	호암리 118-2	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	호암리 118-2	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상상북도 경주시 문무대왕면 호암리 "호암마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,5):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 토지 임야입니다.
기호(2,3,4,8):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전입니다.
기호(6):자체지반 평탄하게 정지된 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(7,9,10):인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로입니다.
4)인접 도로상태 기호(1-5):동일 소유의 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(6,8):본건 남측 및 남동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(7,9,10):현황 "도로"입니다.
[토지이용계획] 기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞입 니다.
기호(2):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 영농여건불리농지입니다.
기호(3,4,6,7,8):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호(5):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞입니다.
기호(9):농림지역 , 보전녹지지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 영농 여건불리농지입니다.
기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호(1, 3, 5, 8)은 공부상 지목이 ‘임야 및 답’이나 실제 ‘토지임야 및 전’으로 이용중입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 경량철골구조 판넬슁글지붕 1층 건으로서, 외 벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월13일	소유권
2012년8월2일	지상권
2015년10월2일	근저당권	196,800,000원
2024년8월8일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월13일	소유권
2015년10월2일	근저당권	196,800,000원
2024년8월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 경주시 문무대왕면 주택 경매물건 소개할께요. - 2024타경13193

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경13193	[주택] 경주시 문무대왕면 호암리 112 [농지취득자격증명] 건물: 62.71평 토지(대지권): 1,988.33평	370,713,120원 370,713,120원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경3097	[주택] 경주시 양남면 하서리 291-16 건물: 41.24평 토지(대지권): 147.02평	598,711,520원 598,711,520원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경3127	[주택] 경주시 성건동 373-19 건물: 64.66평 토지(대지권): 77.50평	363,574,000원 254,502,000원	재진행 (1회)
	2025-05-27	2024타경14936	[주택] 경주시 외동읍 모화리 163-15 건물: 64.37평 토지(대지권): 142.48평	258,875,130원 181,212,590원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경2254	[주택] 경주시 안강읍 양월리 1224-13 건물: 70.37평 토지(대지권): 59.90평	190,740,800원 133,518,560원	유찰 (1회)