종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경주시 안강읍 1억 9074만원 주택 경매물건을 5722만원 싸게 경매

대구지방법원 경주지원에서 진행되는 2024타경2254, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[ 경상북도 경주시 안강읍 양월리 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2254 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.13(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매립지
"매립하여 생긴 택지, 즉 바다나 호수의 연안부분을 매립하여 조성한 토지. 작은 논이나 늪지 등에 토괴 등을 운반하여 택지화한 것도 매립지이다 "

소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 양월리 1224-13
물건용도	주택
토지면적	198.00㎡(59.90평)
건물면적	232.62㎡(70.37평)
사건번호	2024타경2254
감정평가액	190,740,800원
최저입찰가	(70%) 133,518,560원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(46,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경13438,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2024타경2254 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양월리 1224-13	대지	198㎡ (59.90평)
건물	양월리 1224-13	1층 주택 벽돌조	96.06㎡ (29.06평)
	양월리 1224-13	2층 주택 벽돌조	52.59㎡ (15.91평)
	양월리 1224-13	단독주택	12.27㎡ (3.71평)
	양월리 1224-13	단층 변소	3㎡ (0.91평)
제시외건물	화전북2길 19-11	비가림	51.8 ㎡(15.67평) 포함
제시외건물	화전북2길 19-11	다용도실	16.9 ㎡(5.11평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재"안강제일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "주거용건부지"로 이용 중임.
기호 2): 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "제조업소용건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
기호 2): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(샛별유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역(안강제일유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안강제 일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호 2): 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(샛별유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안강제일유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(안강제일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률 ＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"임.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 가)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 목재인테리어, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
나)벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
다)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1988.07.02)
- 외 벽: 몰탈위페인트, 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥: 시멘트물갈기, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 목재창호임.
[이용상태] 가)단독주택 나)화장실 다)작업장, 창고, 사무실 등 [설비내역] 가)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
다)급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉣)를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건은 실지조사 당시 소유자 부재로 일부 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 내부는 인근 동 유형 건축물의 일반적인 마감상태 등을 참고하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월5일	소유권
2018년10월25일	근저당권	410,000,000원
2020년10월21일	근저당권	100,000,000원
2023년5월19일	가처분
2023년8월17일	가처분
2024년7월16일	강제경매
2024년11월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월5일	소유권
2018년10월25일	근저당권	410,000,000원
2020년10월21일	근저당권	100,000,000원
2023년8월17일	가처분
2024년7월16일	강제경매
2024년11월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경주시 안강읍 1억 9074만원 주택 경매물건을 5722만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경13193	[주택] 경주시 문무대왕면 호암리 112 [농지취득자격증명] 건물: 62.71평 토지(대지권): 1,988.33평	370,713,120원 370,713,120원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경3097	[주택] 경주시 양남면 하서리 291-16 건물: 41.24평 토지(대지권): 147.02평	598,711,520원 598,711,520원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경3127	[주택] 경주시 성건동 373-19 건물: 64.66평 토지(대지권): 77.50평	363,574,000원 254,502,000원	재진행 (1회)
	2025-05-27	2024타경14936	[주택] 경주시 외동읍 모화리 163-15 건물: 64.37평 토지(대지권): 142.48평	258,875,130원 181,212,590원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경2254	[주택] 경주시 안강읍 양월리 1224-13 건물: 70.37평 토지(대지권): 59.90평	190,740,800원 133,518,560원	유찰 (1회)