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대구시 달성군 토지(대지) 경매! 252.9평

대구지방법원 대구서부지원의 2024타경36753 사건, 8억 8770만원짜리 토지(대지) 경매물건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 토지(대지) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2024타경36753)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 887,700,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 434,973,000원입니다.

2025.06.12(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 596
물건용도	토지(대지)
토지면적	836.00㎡(252.89평)
건물면적
사건번호	2024타경36753
감정평가액	887,700,000원
최저입찰가	(49%) 434,973,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경36753 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽곡리 596	대	638㎡ (193.00평)
토지	죽곡리 598	대	198㎡ (59.90평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 “강정마을” 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 음식점 등의 각종 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 승강장이 인근에 위치하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1): 남동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 주거나지입니다.
기호 (2): 남동측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지입니다.
기호 (3): 남동측 하향 경사지대에 자체지반 2단 계단식으로 대체로 평탄하게 조성되어 있으나, 일부는 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 기호 (1): 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 (2): 남동측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접하나, 이에 비해 다소 고지입니다.
기호 (3): 남동측으로 폭 약 15미터 포장도로 및 남서측으로 폭 약 1-2미터 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인 요망), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞입니다.
기호 (2); 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한 구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞입니다. 기호 (3): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인 요망) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
나. 기 타: 건물등기사항전부증명서상 기호 (3)지상에 소재하는 건물 4개동은 “멸실”되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월7일	소유권
2022년2월7일	근저당권	510,000,000원
2022년3월16일	근저당권	1,740,000,000원
2024년6월11일	임의경매
2024년11월14일	압류
2025년2월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	341,925,000원원	171,100,000원원	50%	2회회
6개월	341,925,000원원	171,100,000원원	50%	2회회
12개월	341,925,000원원	171,100,000원원	50%	2회회

대구시 달성군 토지(대지) 경매! 252.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경43485	[대지] 달성군 구지면 응암리 1240-3 토지(대지권): 420.87평	3,172,164,000원 2,220,514,000원	재진행 (1회)
	2025-06-19	2024타경662	[대지] 달성군 가창면 용계리 231-2 토지(대지권): 100.13평	575,455,140원 402,819,000원	유찰 (1회)
	2025-06-12	2023타경4230	[대지] 달성군 유가읍 쌍계리 205-1 [법정지상권] 토지(대지권): 350.34평	584,293,760원 409,005,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경44938	[대지] 달성군 구지면 응암리 1238 토지(대지권): 570.58평	4,243,950,000원 2,970,765,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경40769	[대지] 달성군 구지면 평촌리 354-1 [법정지상권,선순위가등기] 토지(대지권): 210.24평	146,300,000원 102,410,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경40769	[대지] 달성군 구지면 창리 1391-4 [법정지상권,선순위가등기] 토지(대지권): 86.76평	220,836,000원 154,585,000원	유찰 (1회)
	2025-06-05	2023타경108	[대지] 달성군 옥포읍 본리리 1039 건물: 25.11평 토지(대지권): 90.15평	294,381,600원 206,067,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경2880	[대지] 달성군 유가읍 상리 958-9 토지(대지권): 93.81평	418,635,000원 205,130,000원	유찰 (2회)
	2025-06-17	2024타경2880	[대지] 달성군 유가읍 상리 959-5 토지(대지권): 87.79평	406,280,000원 199,077,000원	유찰 (2회)
	2025-06-12	2024타경36753	[대지] 달성군 다사읍 죽곡리 600 토지(대지권): 214.47평	1,134,400,000원 555,856,000원	유찰 (2회)
	2025-06-12	2024타경36753	[대지] 달성군 다사읍 죽곡리 596 토지(대지권): 252.89평	887,700,000원 434,973,000원	유찰 (2회)
	2025-06-10	2024타경2781	[대지] 달성군 현풍읍 중리 473-8 토지(대지권): 78.35평	445,480,000원 445,480,000원	재진행 (0회)
	2025-06-10	2024타경2781	[대지] 달성군 유가읍 쌍계리 631 토지(대지권): 71.00평	319,192,000원 319,192,000원	재진행 (0회)
	2025-06-05	2024타경37404	[대지] 달성군 구지면 응암리 1238-5 토지(대지권): 641.15평	5,447,115,000원 3,812,980,000원	재진행 (1회)
	2025-06-19	2024타경32577	[대지] 달성군 구지면 수리리 96 [법정지상권] 토지(대지권): 140.48평	199,692,000원 33,562,000원	유찰 (5회)