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[2024타경318] 의성군 다인면 토지 논 경매로 사도 되나?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 의성군 다인면 삼분리의 토지 논 경매건입니다.

2024타경318

대구지방법원 의성지원의 경매 목적물로

감정가 99,722,500원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 48,864,100원으로

2025.06.11(수) 10:00 대구지방법원 의성지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 의성군 다인면 삼분리 967-1
물건용도	토지 논
토지면적	2,825.00㎡(854.56평)
건물면적
사건번호	2024타경318
감정평가액	99,722,500원
최저입찰가	(49%) 48,864,100원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 99,722,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,274,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경318 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼분리 967-1	답	2210㎡ (668.53평)
토지	삼분리 966-3	답	615㎡ (186.04평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 의성군 다인면 삼분리 소재‘새믹이마을’북측 인근에 위치 하는 부동산(농경지- 현황‘답’)으로서 부근은 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지 대 및 야산지대 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)(2)까지 소형차량 등 접근 가능하나 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통 여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 장방형태의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 위치한 상호 인 접한 토지이며 "농경지-답"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)(2)토지는 상호 인접한 토지로서 북동측으로 약 2.8미터 가량의 농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.