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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 완주군 상관면 죽림리 임야 경매 (1억 6732만원)

완주군 죽림리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1375785

2024타경36300

전주지방법원의 경매 목적물로

감정가 487,800,500원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 167,315,000원으로

2025.06.16(월) 10:00 전주지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 산154-1
물건용도	임야
토지면적	88,691.00㎡(26,829.03평)
건물면적
사건번호	2024타경36300
감정평가액	487,800,500원
최저입찰가	(34%) 167,315,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽림리 산154-1	임야	88691㎡ (26,829.03평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 "공덕마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 임야 상태임.
[도로상태] 맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞ [제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월7일	근저당권	250,000,000원
2024년4월29일	근저당권	484,800,000원
2024년4월29일	지상권
2024년6월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	218,719,141원원	73,573,555원원	52%	2.6회회
6개월	161,297,965원원	58,395,033원원	60%	2.1회회
12개월	154,199,776원원	56,234,822원원	63%	2회회

전북 완주군 상관면 죽림리 임야 경매 (1억 6732만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지 감정평가액에 포함 2. 현황 : 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 임야는 면적이 넓고 급경사지이며 수풀이 무성하게 자라고 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 본건 임야의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1375785

사건번호 : 2024타경36300 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경31191	[임야] 완주군 동상면 신월리 산59-24 토지(대지권): 5,000.02평	23,140,600원 23,140,600원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경647	[임야] 완주군 구이면 안덕리 산45-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,033.23평	222,422,300원 155,696,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경31408	[임야] 완주군 이서면 은교리 594-12 토지(대지권): 22.69평	2,475,000원 1,733,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경31306	[임야] 완주군 소양면 화심리 산29-1 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 36,456,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경603	[임야] 완주군 소양면 황운리 산83 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,009.96평	141,527,850원 84,185,815원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경230	[임야] 완주군 이서면 상개리 121-30 토지(대지권): 194.21평	213,570,000원 213,570,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경31037	[임야] 완주군 고산면 양야리 684-2 토지(대지권): 2,624.13평	177,640,070원 87,044,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경6552	[임야] 완주군 구이면 백여리 산312 토지(대지권): 8,369.87평	47,037,300원 16,134,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경6552	[임야] 완주군 동상면 수만리 산59 토지(대지권): 12,060.07평	71,762,400원 24,615,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경42206	[임야] 완주군 봉동읍 제내리 산42 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,170.03평	205,092,000원 49,205,100원	유찰 (4회)
	2025-12-08	2024타경41142	[임야] 완주군 상관면 신리 산130 [분묘기지권] 토지(대지권): 400.03평	3,967,200원 953,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경41418	[임야] 완주군 화산면 성북리 산39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,411.08평	74,045,940원 17,778,000원	재진행 (4회)
	2025-12-22	2024타경37204	[임야] 완주군 고산면 성재리 산174 토지(대지권): 3,960.33평	120,828,000원 59,206,000원	재진행 (2회)
	2025-12-22	2024타경32780	[임야] 완주군 구이면 항가리 산178 [분묘기지권] 토지(대지권): 866.66평	63,030,000원 10,594,000원	재진행 (5회)
	2025-12-15	2024타경32186	[임야] 완주군 용진읍 상삼리 산100 [분묘기지권] 토지(대지권): 676.66평	45,185,150원 7,594,000원	유찰 (5회)