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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 함평군 월야면 월악리 토지 농지 113.0평 1196만원에 경매물건으로 나와~

이번 경매는 함평군 월야면 월악리의 토지 농지 물건이며, 감정가의 36% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1373866

전라남도 함평군 월야면 월악리 토지 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 11,957,440원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 4,286,000원입니다.

사건번호는 2024타경52650이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 428,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 함평군 월야면 월악리 734-53
물건용도	토지 농지
토지면적	373.67㎡(113.04평)
건물면적
사건번호	2024타경52650
감정평가액	11,957,440원
최저입찰가	(36%) 4,286,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월악리 734-53	전	373.67㎡ (113.04평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 전남 함평군 월야면 월악리 소재“봉덕마을”남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 무난합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난합니다.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 평지로서, 전,일련번호 2) 부정형 평지로서, 전이며 일부 지적경계에 분묘1기 소재함.
[도로상태] 일련번호 (1) 서측으로 폭 약 3m의 포장도로,일련번호 (2) 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소, 말, 양, 사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지 일련번호 (2) 지상에 인접필지(월악리 1112-5)에 걸쳐져 소유미상의 분묘 1기가 소재하며, 지적경계가 불분명한 바, 경계확인을 위해 필요시 측량 등을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월4일	가압류	5,833,936원
2022년2월21일	가압류	45,126,410원
2022년11월1일	가압류	9,129,976원
2024년1월10일	압류
2024년4월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14,489,574원원	6,196,675원원	50%	4.6회회
6개월	41,603,535원원	21,319,979원원	54%	4회회
12개월	70,457,222원원	47,935,065원원	63%	3.2회회

전남 함평군 월야면 월악리 토지 농지 113.0평 1196만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 `전`으로 이용 중이며 기호(2) 일부 지상에는 식재자 미상의 `잔디`가 식재되어 있음. - 본건 기호(2) 지적경계 부분에 연고자 미상의 분묘가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량을 요하며 분묘 주위에 수목이 식재되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.04.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1373866

사건번호 : 2024타경52650 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경57075	[전] 함평군 엄다면 엄다리 888-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.12평	11,992,420원 11,992,420원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경3252	[전] 함평군 손불면 학산리 907-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 57.35평	4,866,960원 4,867,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경3252	[전] 함평군 손불면 학산리 881-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,694.27평	140,367,860원 140,368,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경3252	[전] 함평군 손불면 학산리 881-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.56평	758,400원 759,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경58498	[전] 함평군 학교면 사거리 299-4 토지(대지권): 201.16평	33,915,000원 23,741,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경58498	[전] 함평군 학교면 사거리 299-3 토지(대지권): 75.02평	12,152,000원 8,506,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경56577	[전] 함평군 함평읍 자풍리 53 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.06평	18,945,000원 13,262,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경54410	[전] 함평군 대동면 금산리 391-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.47평	5,898,000원 4,129,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경53875	[전] 함평군 학교면 고막리 600-21 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,974.42평	176,229,000원 123,360,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경58146	[전] 함평군 손불면 산남리 2489-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.94평	39,064,000원 21,876,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경55918	[전] 함평군 대동면 월송리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.75평	6,154,000원 2,757,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 702-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	8,901,000원 3,988,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 661 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7.87평	494,000원 222,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경3832	[전] 함평군 신광면 복흥리 410 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.67평	23,214,270원 10,400,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경2266	[전] 함평군 함평읍 자풍리 937-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	12,908,000원 7,229,000원	유찰 (2회)