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함평군토지(전)경매 - 함평군 토지(전) 7.9평 경매 추천합니다.

이번 경매는 함평군 손불면 학산리의 토지(전) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

전라남도 함평군 손불면 학산리 토지(전) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경54106이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 494,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 346,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 34,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 함평군 손불면 학산리 661
물건용도	토지(전)
토지면적	26.00㎡(7.87평)
건물면적
사건번호	2024타경54106
감정평가액	494,000원
최저입찰가	(70%) 346,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경54106 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학산리 661	전	26㎡ (7.87평) 36분의 9 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리에 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
[교통상황] 본건 기호5),7),11)은 맹지로서 접근여건 불편하나 그외 토지는 인근으로 도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형 완경사 전으로 지상에 죽림 등이 자생하고 있음.
기호2) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 죽림이 자생하고. 일부에 인접지로 통하는 농로 개설되어 있음.
기호3,4,5) 부정형 평탄한 답으로 이용중임.
기호6) 부정형 완경사 주거나지로서 현재 전으로 경작중임.
기호7) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 활엽수 등이 자생하고 있음.
기호8) 부정형 완경사 전 및 도로로 이용중임.
기호9) 도로부지임.
기호10) 경지정리지대내 세장형의 창고부지로 이용중임.
기호11) 부정형 완경사 토지임야로서 입목은 활엽수가 주종을 이루고 일부에 조경수가 식재되어 있음.
4)인접 도로상태 기호1) 서측으로 왕복2차선 도로법면에 접함.
기호2) 남측으로 노폭 약3미터 농로에 접함.
기호3,4) 남측으로 통과하는 왕복2차선 도로와는 고저차이로 접근불가하고, 노폭 약 3미터의 농로에 접함.
기호5),7,11) 맹지임.
기호6) 지적상 맹지로서 본건 기호8) 토지를 통해 접근 가능함.
기호8),9) 도로부지임.
기호10) 서측으로 노폭 약 4미터의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
기호2) 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
기호3-5) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호6,8,9) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호10) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
기호11) 자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지,개발촉진지구임 6)제시목록 외의 물건 기호10) 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(등기건물)이 소재하며 내부에 곡물건조기가 설치되어 있음.
등기현황 구조및 용도: 철골조 조립식판넬지붕단층 창고 면적: 330㎡ 소유자: 복학쌀작목반(대표자 김종오)
[공부와의 차이] 기호5) 공부상 지목은 도로이나 현황은 답임.
기호8) 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 도로임.
기호10) 공부상 지목은 답이나 현황은 창고용지임.
[참고사항] 기호6) 일반건축물대장에 농가주택(시멘트블럭조 스레트지붕단층 61.02㎡)이 등재되어 있으나 건물은 존재하지 않으니 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월11일	소유권
1984년9월8일	소유권
2023년5월11일	소유권
2023년5월11일	소유권
1984년9월8일	소유권
1984년9월8일	소유권
2023년5월11일	소유권
2011년4월25일	압류
2024년7월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,693,818원원	12,479,700원원	50%	4.4회회
6개월	43,359,394원원	23,030,500원원	56%	3.7회회
12개월	72,619,721원원	49,779,112원원	64%	3.2회회

함평군토지(전)경매 - 함평군 토지(전) 7.9평 경매 추천합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경53875	[전] 함평군 학교면 고막리 600-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,974.42평	176,229,000원 176,229,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경58146	[전] 함평군 손불면 산남리 2489-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.94평	39,064,000원 39,064,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경55918	[전] 함평군 대동면 월송리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.75평	6,154,000원 4,308,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 702-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	8,901,000원 6,231,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 661 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7.87평	494,000원 346,000원	유찰 (1회)