아파트 경매 / 남구 돋질로401번길 12, 104동 18층1803호/ 아파트 경매 / 2023타경4532

소 재 지	울산광역시 남구 돋질로401번길 12, 104동 18층1803호 (삼산동,세양청구마을)
물건용도	아파트
토지면적	29.49㎡(8.92평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경4532
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(70%) 221,200,000원
입찰보증금	(10%) 22,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	44689.9 분의 29.4852	29.485㎡ (8.92평)
건물 돋질로401번길 12	18층1803호 (삼산동,세양청구마을) 철근콘크리트벽식구조	84.99㎡ (25.71평)

울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

울산시 남구 돋질로401번길 12,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경4532
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 316,000,000원 , 최저입찰가 221,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월28일	근저당권	200,200,000원
2020년12월24일	근저당권	38,500,000원
2021년3월2일	근저당권	55,000,000원
2023년1월17일	근저당권	120,000,000원
2023년2월7일	가압류	32,364,079원
2023년3월6일	가압류	65,000,000원
2023년3월23일	가압류	31,335,884원
2023년3월27일	가압류	5,377,633원
2023년4월4일	가압류	53,821,415원
2023년5월17일	임의경매
2023년12월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,751,057,260원	1,424,050,000원	52%	2회
6개월	2,703,553,380원	1,732,025,000원	64%	2회
12개월	2,184,485,610원	1,371,652,500원	69%	1.8회

울산광역시 남구 돋질로401번길 12, 104동 18층1803호 (삼산동,세양청구마을)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	아파트 울산 남구 남산로324번길 11, 2동 건물: 21.23평 , 토지(대지권): 12.75평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트 울산 남구 대암로 82, 205동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 5.80평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트 울산 남구 봉월로 117, 2층207호 건물: 10.45평 , 토지(대지권): 1.58평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트 울산 남구 두왕로48번길 15, 3동 건물: 19.84평 , 토지(대지권): 26.00평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트 울산 남구 산업로339번길 27-10, 107동	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트 울산 남구 신정로203번길 61, 40층102-4002호	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트 울산 남구 신선로 46, 205동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.33평	499,000,000원 349,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트 울산 남구 팔등로41번길 9, 4층401호 건물: 18.60평 , 토지(대지권): 4.26평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트 울산 남구 신선로 45, 105동 건물: 35.34평 , 토지(대지권): 14.20평	559,000,000원 391,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트 울산 남구 돋질로401번길 12, 104동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.92평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트 울산 남구 봉월로102번길 9-13, 9층903호 건물: 4.28평 , 토지(대지권): 1.05평	37,890,000원 26,523,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트 울산 남구 동산로69번길 13, 101동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.35평	903,000,000원 632,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트 울산 남구 팔등로41번길 9, 3층301호 [임차권등기] 건물: 18.60평 , 토지(대지권): 4.26평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트 울산 남구 옥현로 92-13, 102동 건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.00평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트 울산 남구 번영로191번길 39, 7층702호 건물: 17.36평 , 토지(대지권): 7.91평	159,000,000원 77,910,000원	유찰 (2회)