[2025.05.20 경매] 경북 성주군 토지(임야), 감정가의 49% 부터?

대구서부지원의 2023타경5127 사건, 28억 9216만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

감정가 2,892,156,000원인 경상북도 성주군 선남면 소학리 토지(임야) 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 1,417,156,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경5127이며, 입찰일은 2025.05.20(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 성주군 선남면 소학리 388-6
물건용도	토지(임야)
토지면적	21,888.00㎡(6,621.12평)
건물면적
사건번호	2023타경5127
감정평가액	2,892,156,000원
최저입찰가	(49%) 1,417,156,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 0535702301)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경5127 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소학리 388-6	임야	4080㎡ (1,234.20평)
	소학리 388-9	임야	4104㎡ (1,241.46평)
	소학리 388-3	임야	3938㎡ (1,191.24평)
	소학리 388-7	임야	5473㎡ (1,655.58평)
	소학리 388-8	임야	4293㎡ (1,298.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "신송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중,소규모의 공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 1) 북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로 토목공사 중단된 잡종지(공장후보지 및 도로예저지) 상태입니다.
2) 북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로 토목공사 중단된 잡종지(공장후보지) 및 자연림입니다.
[도로상태] 1) 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
2) 토지 기호 1)을 경유하여 통행 가능합니다.
[토지이용계획] 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 토지 기호 1),2)는 공부상 지목 "임야"이나 기호 1) 전체, 기호 2) 일부는 실제 토목공사가 중단된 "잡종지(공장후보지)"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 토지는 건축허가를 득한 토지로서, 경매 응찰시 허가여부를 재확인하시기 바랍니다.