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경북 영천 고경면 청정리 토지 전 경매 물건 ◆ 2024타경110920

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경110920의 경매물건입니다. 현재 최저가는 71만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가 6,048,000원인 경상북도 영천시 고경면 청정리 토지 전 물건입니다.

6회 유찰되어, 최저입찰가는 712,000원이군요.

감정가의 12% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경110920이며, 입찰일은 2025.06.10(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 고경면 청정리 588
물건용도	토지 전
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적
사건번호	2024타경110920
감정평가액	6,048,000원
최저입찰가	(12%) 712,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

사건번호 : 2024타경110920 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청정리 588	전	192㎡ (58.08평)

[위치/주위환경] 일련번호 1) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1) : 지적도상 "맹지"로서 인접필지를 통하여 출입하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
일련번호 2) : 지적도상 "맹지"로서 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 다소 불편함.
일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 도로이며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 남(동)측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부는 경사가 다소 급한 편이며, 전반적으로 "전(묵전)"상태임.
(본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되는 "쉼터"가 본건 일부지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되고 일부분에는 소나무가 식재되어 있음)
일련번호 2) : 북동측 및 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(묵전)로 이용중임.
일련번호 3) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 "맹지"임.
일련번호 2) : 지적도상 "맹지"임.
일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"임.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "쉼터(청정쉼터, 목조)"의 일부가 걸쳐져 소재하고 또한 그 하단부에 소나무가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 일련번호 3) : 제시목록상 지목이 "대"이나 실제 "도로 등"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 일련번호 1)지상에 걸쳐져 소재하는 "쉼터"와 본건 1)지상에 식재되어 있는 소나무는 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되며 정확한 걸쳐진 면적과 소재위치는 측량을 요하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
② 본건 토지는 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 토지의 현황을 확인하였는 바, 정확한 현황경계는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년5월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,800,838원원	43,782,060원원	36%	3.8회회
6개월	149,894,880원원	61,496,935원원	39%	3.5회회
12개월	193,988,115원원	85,143,479원원	42%	3.2회회

경북 영천 고경면 청정리 토지 전 경매 물건 ◆ 2024타경110920

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-12	2024타경119958	[전] 영천시 완산동 94-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.38평	16,848,000원 16,848,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경119781	[전] 영천시 화북면 죽전리 298-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.86평	70,980,000원 70,980,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경8492	[전] 영천시 화북면 법화리 298-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,325.32평	304,752,000원 304,752,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경127201	[전] 영천시 자양면 보현리 609-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	41,825,000원 41,825,000원	신건 (0회)
	2025-06-19	2024타경127669	[전] 영천시 화산면 유성리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 327.91평	72,628,000원 50,839,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경10310	[전] 영천시 신녕면 화서리 815 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.98평	31,027,000원 21,718,000원	유찰 (1회)
	2025-06-13	2024타경9563	[전] 영천시 금호읍 원제리 73 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,088.83평	436,391,000원 305,473,000원	유찰 (1회)
	2025-06-11	2024타경112575	[전] 영천시 고경면 칠전리 18-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.01평	2,684,920원 1,879,400원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경119408	[전] 영천시 화남면 안천리 1182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	6,258,000원 3,067,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경114243	[전] 영천시 금호읍 오계리 550 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 614.08평	227,360,000원 77,984,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경113837	[전] 영천시 괴연동 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.85평	93,480,000원 32,064,000원	유찰 (3회)
	2025-06-20	2024타경114151	[전] 영천시 임고면 양항리 622 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21.48평	11,263,000원 3,863,200원	유찰 (3회)
	2025-06-20	2024타경110487	[전] 영천시 화산면 유성리 622 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 360.88평	66,808,000원 11,228,400원	유찰 (5회)
	2025-06-20	2024타경110487	[전] 영천시 녹전동 1002 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 290.10평	42,196,000원 7,091,800원	유찰 (5회)
	2025-06-20	2024타경110487	[전] 영천시 화산면 대기리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 499.13평	66,000,000원 11,092,600원	유찰 (5회)