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충북 음성군 대소면 농지 684.0평 2억 6454만원에 경매물건으로 나와~

음성군 대소면 소석리에 위치한 본 농지 경매물건은 2억 6454만원짜리가 6935만원까지 떨어진 상태입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 음성군 대소면 소석리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 충주지원(2023타경3410)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 264,537,000원이며 6회 유찰되어 최저입찰가는 69,346,000원입니다.

2025.06.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 소석리 226
물건용도	농지
토지면적	2,261.00㎡(683.95평)
건물면적
사건번호	2023타경3410
감정평가액	264,537,000원
최저입찰가	(26%) 69,346,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.5. 근저당

사건번호 : 2023타경3410 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소석리 226	답	2261㎡ (683.95평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 ‘대소중학교’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을, 공장, 농경지 등으로 형성된 근교농경지대임.
[교통상황] 기호 (3-6) 토지는 차량 접근 가능하나 기호 (1-2) 토지는 불가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
[이용상태] - 기호 (1-2) : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임.
- 기호 (3-6) : 세장형의 토지로 전으로 이용 중임.
[도로상태] - 기호 (1-2) : 맹지임.
- 기호 (3-6) : 폭 약 4-5미터 도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,- 기호 (3-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞, 소하천구역(소석천)＜소하천정비법＞, 침수위험지구＜자연재해대책법＞, - 기호 (5-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞, 침수위험지구＜자연재해대책법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대 관계는 미상임.
- 본건 중 기호 (3,5,6) 지상에는 농업용 비닐하우스가 설치되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년2월5일	근저당권	977,500,000원
2023년11월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	198,119,528원원	77,835,556원원	39%	5.1회회
6개월	323,318,946원원	148,706,653원원	44%	4.4회회
12개월	253,990,793원원	128,594,810원원	49%	4.1회회

충북 음성군 대소면 농지 684.0평 2억 6454만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-16	2024타경32903	[답] 음성군 생극면 신양리 77 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 280.12평	64,820,000원 64,820,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2023타경3410	[답] 음성군 대소면 소석리 410-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 571.12평	86,848,000원 69,478,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2162	[답] 음성군 금왕읍 구계리 204-30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,104.13평	175,200,000원 112,128,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경1299	[답] 음성군 삼성면 덕정리 952-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,047.86평	145,488,000원 93,112,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경1923	[답] 음성군 금왕읍 유포리 158 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 315.51평	64,666,000원 33,109,000원	유찰 (3회)
	2025-06-16	2024타경33241	[답] 음성군 소이면 금고리 505 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.98평	219,880,000원 112,578,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경678	[답] 음성군 금왕읍 호산리 696 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 768.96평	127,100,000원 33,318,000원	유찰 (6회)
	2025-06-16	2024타경31269	[답] 음성군 원남면 마송리 789 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,504.09평	281,452,000원 115,283,000원	재진행 (4회)
	2025-06-23	2023타경3540	[답] 음성군 원남면 주봉리 30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.36평	12,684,000원 3,325,000원	유찰 (6회)
	2025-06-23	2023타경3410	[답] 음성군 대소면 소석리 226 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	264,537,000원 69,346,000원	유찰 (6회)
	2025-06-02	2023타경35189	[답] 음성군 금왕읍 금석리 25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.05평	131,169,000원 27,508,000원	유찰 (8회)
	2025-06-16	2023타경33039	[답] 음성군 음성읍 한벌리 706 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,683.11평	498,296,000원 398,637,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2022타경32275	[답] 음성군 대소면 삼정리 392-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.87평	11,280,000원 7,219,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2022타경32275	[답] 음성군 대소면 삼정리 392-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	41,706,000원 26,692,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2022타경32275	[답] 음성군 대소면 삼정리 401-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 937.15평	195,174,000원 124,911,000원	유찰 (2회)