수원지방법원 여주지원 경매2계 2023 타경 724

소 재 지	경기도 양평군 강상면 신화리 558-1
물건용도	임야
토지면적	18,059.00㎡(5,462.85평)
건물면적
사건번호	2023타경724
감정평가액	2,710,479,000원
최저입찰가	(17%) 455,551,000원
입찰보증금	(10%) 45,555,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) 10:00
유찰횟수	6회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 신화리 558-1	전	2979㎡ (901.15평)
	임야	15043㎡ (4,550.51평)
	임야	37㎡ (11.19평)

경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신회2리 마을회관"남서측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

경기도 양평군 강상면 신화리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경724
수원지방법원 여주지원에서 경매 진행
감정가격 2,710,479,000원 , 최저입찰가 455,551,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월15일	근저당권	2,412,000,000원
2022년4월4일	근저당권	240,000,000원
2022년5월4일	근저당권	225,000,000원
2022년5월12일	근저당권	430,000,000원
2022년11월30일	근저당권	230,000,000원
2023년1월31일	압류
2023년2월16일	임의경매
2023년5월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	587,665,500원	340,000,000원	59%	2.5회
6개월	587,665,500원	340,000,000원	59%	2.5회
12개월	587,665,500원	340,000,000원	59%	2.5회

경기도 양평군 강상면 신화리 558-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야 경기 양평군 양동면 고송리 1153 , 토지(대지권): 110.56평	13,158,000원 13,158,000원	신건 (0회)
2025-02-05	임야 경기 양평군 강상면 세월리 349-3 , 토지(대지권): 4,939.86평	2,027,879,980원 1,419,516,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야 경기 양평군 강상면 세월리 431 , 토지(대지권): 542.08평	125,440,000원 87,808,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야 경기 양평군 서종면 문호리 641-12 , 토지(대지권): 2,040.97평	4,220,820,000원 2,954,574,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 지평면 옥현리 1204-13 건물: 12.25평 , 토지(대지권): 461.01평	267,634,000원 187,344,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 양서면 국수리 189-32 [분묘기지권] 건물: 9.08평 , 토지(대지권): 2,078.48평	965,888,000원 676,122,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 강상면 송학리 203-23 , 토지(대지권): 125.24평	153,251,000원 107,276,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 강상면 송학리 203-25 , 토지(대지권): 413.22평	451,086,000원 315,760,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 강상면 송학리 203-50 , 토지(대지권): 242.30평	328,143,000원 229,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 강상면 송학리 203-51 , 토지(대지권): 199.05평	230,913,000원 161,639,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 옥천면 아신리 산149-49 , 토지(대지권): 572.03평	276,086,000원 193,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야 경기 양평군 옥천면 아신리 887-6 , 토지(대지권): 592.30평	86,152,000원 60,306,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야 경기 양평군 옥천면 신복리 산253-7 [법정지상권,유치권] , 토지(대지권): 339.92평	324,711,530원 160,388,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야 경기 양평군 양동면 삼산리 산143-33 , 토지(대지권): 333.66평	47,429,000원 33,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야 경기 양평군 서종면 문호리 1041-72 , 토지(대지권): 3,229.49평	3,081,117,810원 2,156,782,000원	유찰 (1회)