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[추천 경매물건] 전남 함평군 농지, 3048만원 / 2023타경2559

함평군 손불면 죽장리의 농지 경매가 7회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 559만원입니다.

소 재 지	전라남도 함평군 손불면 죽장리 775-4
물건용도	농지
토지면적	3,048.00㎡(922.02평)
건물면적
사건번호	2023타경2559
감정평가액	30,480,000원
최저입찰가	(18%) 5,593,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경2559 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽장리 775-4	전	3048㎡ (922.02평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 손불면 죽장리 소재 수철마을 남동측 인근[일련번호 1)] 및 북동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 답임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전(휴경지)임.
[도로상태] 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(농업보호구역)＜농지법＞임.
일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 일련번호 1)은 공부상 지목이"전"이나, 현황은"답"임.
일련번호 2)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 소나무 및 기타 잡목 등이 자생중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월10일	근저당권	70,000,000원
2013년3월28일	가압류	100,000,000원
2023년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23,999,908원원	13,385,425원원	52%	4.3회회
6개월	44,246,285원원	23,389,646원원	55%	3.8회회
12개월	72,619,721원원	49,779,112원원	64%	3.2회회

[추천 경매물건] 전남 함평군 농지, 3048만원 / 2023타경2559

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경56577	[전] 함평군 함평읍 자풍리 725 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.92평	12,768,000원 12,768,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경56577	[전] 함평군 함평읍 자풍리 53 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.06평	18,945,000원 18,945,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경54410	[전] 함평군 대동면 금산리 391-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.47평	5,898,000원 4,129,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경53875	[전] 함평군 학교면 고막리 600-21 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,974.42평	176,229,000원 123,360,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경58146	[전] 함평군 손불면 산남리 2489-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.94평	39,064,000원 27,345,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경55918	[전] 함평군 대동면 월송리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.75평	6,154,000원 3,446,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 702-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	8,901,000원 4,985,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 661 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7.87평	494,000원 277,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경3832	[전] 함평군 신광면 복흥리 410 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.67평	23,214,270원 13,000,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경2266	[전] 함평군 함평읍 자풍리 937-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	12,908,000원 7,229,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경56515	[전] 함평군 손불면 석창리 471-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 686.25평	22,005,420원 12,323,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경52650	[전] 함평군 월야면 월악리 734-54 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 148.32평	15,690,000원 7,029,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경52650	[전] 함평군 월야면 월악리 734-53 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 113.04평	11,957,440원 5,357,000원	유찰 (3회)
	2025-05-19	2023타경56822	[전] 함평군 손불면 양재리 213 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 490.96평	27,968,000원 12,530,000원	유찰 (4회)
	2025-05-12	2024타경52957	[전] 함평군 손불면 월천리 663-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 27.59평	1,368,000원 613,000원	유찰 (4회)