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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 충남 예산군 주택 법원경매 ]
예산군경매, 예산읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 2530 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.18(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명도
명도는 법원경매에서 자주 쓰이는 말로 주거인을 퇴거키시고그 안의 동산을 철거한뒤에 인도하는 것이다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 예산읍 향천리 288-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
72,220.00㎡(21,846.55평) |
| 건물면적 |
356.30㎡(107.78평) |
| 사건번호 |
2022타경2530 |
| 감정평가액 |
4,004,676,200원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 961,523,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,152,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경2530 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
향천리 288-1 |
잡종지 |
499㎡ (150.95평)
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| 과수원 |
261㎡ (78.95평)
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| 과수원 |
681㎡ (206.00평)
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| 대 |
650㎡ (196.63평)
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| 과수원 |
912㎡ (275.88평)
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| 과수원 |
602㎡ (182.11평)
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| 과수원 |
396㎡ (119.79평)
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| 과수원 |
19363㎡ (5,857.31평)
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| 전 |
1719㎡ (520.00평)
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| 임야 |
47137㎡ (14,258.94평)
|
건물
향천리 288-1 |
단층저온저장고 |
96㎡ (29.04평)
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| 단층주택 |
127.80㎡ (38.66평)
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제시외건물
향천리 288-1 |
창고 |
48감정서 상 ㄱ
㎡(14.52평) |
| 창고 |
32감정서 상 ㄴ
㎡(9.68평) |
| 창고 |
12.5감정서 상 ㄷ
㎡(3.78평) |
| 관정 |
1식감정서 상 ㅅ
㎡(0.30평) |
| 관정 |
1식감정서 상 ㅊ
㎡(0.30평) |
| 보일러실 |
5감정서상 ㄹ
㎡(1.51평) |
| 차고 |
23감정서상 ㅁ
㎡(6.96평) |
| 수목 |
주목 외 약 17주감정서 상 ㅈ |
| 창고 |
9감정서 상 ㅂ
㎡(2.72평) |
| 장독대및개수대 |
1식감정서 상 O
㎡(0.30평) |
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충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 동측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2530 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 예산군 예산읍 향천리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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1975.08.16 |
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| 신OO |
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1989.01.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
신진규:'충남 예산군 예산읍 향천삽티길 19-10'에 전입되어 있음. 현황조사보고서상 임대차관계 불분명하고 대항력 여지 있으나 2024.02.16.자 신청채권자의 양수인이 제출한 매각물건명세서 현황 정정요청서에 의하면 전 소유자(유00)과 점유자 신진규와의 무상임대차계약확인서가 첨부되어 있음.신은철:'충남 예산군 예산읍 향천삽티길 19-10'에 전입되어 있음. 현황조사보고서상 임대차관계 불분명하고 대항력 여지 있으나 위 신진규의 자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년4월7일 |
근저당권
|
2,700,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
지상권
|
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| 2022년6월15일 |
가압류
|
248,710,642원 |
| 2022년7월12일 |
가압류
|
203,245,751원 |
| 2022년8월24일 |
임의경매
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|
| 2023년5월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월7일 |
근저당권
|
2,700,000,000원 |
| 2022년6월15일 |
가압류
|
248,710,642원 |
| 2022년7월12일 |
가압류
|
203,245,751원 |
| 2022년8월24일 |
임의경매
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| 2023년5월25일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
253,960,410원 |
138,179,780원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
358,612,644원 |
165,409,912원 |
46% |
3.2회 |
| 12개월 |
263,318,491원 |
144,549,951원 |
60% |
2.4회 |
충청남도 예산군 예산읍 향천리 288-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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주택
충남 예산군 응봉면 주령리 36-1
건물: 69.46평 , 토지(대지권): 574.15평 |
472,497,200원
330,748,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-11
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주택
충남 예산군 고덕면 대천리 760-13
건물: 203.16평 , 토지(대지권): 323.37평 |
527,965,000원
369,576,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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주택
충남 예산군 예산읍 산성리 465
건물: 44.64평 , 토지(대지권): 349.69평 |
566,317,040원
396,422,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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주택
충남 예산군 예산읍 향교길12번길 9-3
건물: 34.59평 , 토지(대지권): 45.07평 |
135,131,000원
66,214,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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주택
충남 예산군 덕산면 신평리 307-2
[농지취득자격증명]
건물: 45.24평 , 토지(대지권): 735.08평 |
902,743,930원
309,642,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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주택
충남 예산군 예산읍 향천리 288-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 107.78평 , 토지(대지권): 21,846.55평 |
4,004,676,200원
961,523,000원 |
유찰
(4회)
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