종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 경기 화성시 단독주택, 1억 6096만원 / 2022타경8558

화성시 우정읍 매향리의 단독주택 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7887만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1266508

2022타경8558

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 160,961,800원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 78,871,000원으로

2025.05.16(금) 10:00 수원지방법원 경매14계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 화성시 우정읍 매향리 753-1
물건용도	단독주택
토지면적	212.00㎡(64.13평)
건물면적	150.14㎡(45.42평)
사건번호	2022타경8558
감정평가액	160,961,800원
최저입찰가	(49%) 78,871,000원
입 찰 일	2025.05.16(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매향리 753-1	대	212㎡ (64.13평)
건물	띨뿌리2길 17	단층 단독주택	83.74㎡ (25.33평)
제시외건물	띨뿌리2길 17	창고	5.0 ㎡(1.51평) 포함
	띨뿌리2길 17	창고	10.4 ㎡(3.15평) 포함
	띨뿌리2길 17	창고	12.0 ㎡(3.63평) 포함
	띨뿌리2길 17	주거용	21.0 ㎡(6.35평) 포함
	띨뿌리2길 17	비닐하우스	18.0 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 "매향4리 경로당’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임 [교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 대체로 사다리형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 세로에 접함 [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시관리계획 입안중 [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임본건 남측 매향리 753-91 토지의 일부를 마당으로 이용중임 [건물구조] 2003.06.26일 사용승인된, 연와조 슬라브지붕 단층 건물로,- 외벽 : 적벽돌 마감- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감- 창호 : 섀시 창호임 [이용상태] 단독주택주택으로 이용중임 [설비내역] 개별난방설비, 위생급배수설비 등이 되어 있음 [부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2022.02.07

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년10월11일	근저당권	28,000,000원
2012년8월23일	근저당권	9,600,000원
2016년4월11일	근저당권	130,000,000원
2022년11월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년10월11일	근저당권	28,000,000원
2012년8월23일	근저당권	9,600,000원
2016년4월11일	근저당권	130,000,000원
2022년11월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,826,007원원	201,502,750원원	83%	1.3회회
6개월	474,743,758원원	329,938,875원원	77%	1.4회회
12개월	472,566,125원원	330,068,509원원	78%	1.4회회

[추천 경매물건] 경기 화성시 단독주택, 1억 6096만원 / 2022타경8558

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2. 옥상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외 3. 본건 남측 매향리 753-91 토지의 일부를 마당으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 토지의 지상에 목록2. 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록2. 는 단층 건물로 건물 앞쪽 좌, 우로 각 제시외 건물이 위치하고 있으며, 목록2. 건물 옥상에는 비닐하우스가 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 980일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 980일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1266508

사건번호 : 2022타경8558 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-25	2023타경62566	[주택] 화성시 남양읍 활초리 230-20 건물: 49.17평	210,597,000원 210,597,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경71000	[주택] 화성시 향남읍 제암리 454-8 건물: 51.30평 토지(대지권): 124.03평	346,416,160원 346,416,160원	신건 (0회)
	2025-08-28	2024타경12858	[주택] 화성시 향남읍 상신리 1273-2 건물: 127.69평 토지(대지권): 71.33평	1,098,719,000원 769,103,000원	유찰 (1회)
	2025-08-22	2024타경79752	[주택] 화성시 송산면 지화리 247 건물: 51.47평 토지(대지권): 121.91평	180,420,000원 126,294,000원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경80974	[주택] 화성시 서신면 제부리 15 [농지취득자격증명] 건물: 39.38평 토지(대지권): 238.07평	626,034,300원 306,757,000원	유찰 (2회)
	2025-08-29	2024타경75989	[주택] 화성시 봉담읍 상기리 231 건물: 102.64평 토지(대지권): 459.50평	666,406,610원 326,539,238원	유찰 (2회)
	2025-08-22	2024타경63696	[주택] 화성시 중동 222 [농지취득자격증명] 건물: 45.62평 토지(대지권): 927.77평	2,603,631,750원 1,275,779,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경72089	[주택] 화성시 새솔동 117-6 건물: 44.46평 토지(대지권): 50.84평	578,218,110원 283,327,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경57158	[주택] 화성시 송산면 봉가리 370-1 건물: 102.05평 토지(대지권): 136.13평	571,692,550원 280,128,000원	유찰 (2회)
	2025-07-25	2024타경76098	[주택] 화성시 팔탄면 가재리 555-13 건물: 96.58평 토지(대지권): 255.51평	628,138,120원 307,788,000원	유찰 (2회)