소 재 지	경상남도 진주시 대신로300번길 6, 1층103호 (상대동,동진주메디컬)  경상남도 진주시 상대동 192-7
물건용도	근린상가
토지면적	13.53㎡(4.09평)
건물면적	46.46㎡(14.05평)
사건번호	2018타경342
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(26%) 39,322,000원
입찰보증금	(10%) 3,932,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대신로300번길 6	88960.0 분의 1353.0	13.53㎡ (4.09평)
건물 대신로300번길 6	1층103호 (상대동,동진주메디컬) 철근콘크리트구조	46.46㎡ (14.05평)

경남 진주시 상대동에 소재하는 구분건물(동진주메디컬 1층 103호)로서, 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	건물전부		[보]25,000,000
강OO	동진주메디컬 103호(1층)	2015.10.20.	[보]50,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		강정희 : 세무서 발행 "상가건물 임대차현황서"에 의하면 임대차기간은 2015.10.20.~2020.10.20.이고, 보증금 50,000,000원, 월차임 500,000원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월15일	근저당권	60,000,000원
2017년3월23일	전세권	25,000,000원
2018년1월17일	임의경매
2018년5월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 근린생활시설(공실)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 진주시 상대동에 소재하는 구분건물(동진주메디컬 1층 103호)로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,034,914원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.6.15.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층103호  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 11.07평	459,000,000원 120,324,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층104호 [유치권]  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 10.44평	432,000,000원 113,246,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동  건물: 68.56평  , 토지(대지권): 25.31평	187,000,000원 39,217,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 에나로 130, 7층705호  건물: 39.49평  , 토지(대지권): 9.26평	594,000,000원 194,642,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 새들말로 34-4, 2층201호  건물: 633.02평  , 토지(대지권): 333.29평	1,006,000,000원 412,058,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 146,637,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 251,494,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 88,883,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 153.62평  , 토지(대지권): 50.08평	787,000,000원 322,355,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 88.26평  , 토지(대지권): 28.77평	565,000,000원 231,424,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 168.84평  , 토지(대지권): 55.04평	1,081,000,000원 442,778,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,436,000,000원 735,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)