소 재 지	경상남도 김해시 주촌면 양동리 89
물건용도	토지/전
토지면적	161.00㎡(48.70평)
건물면적
사건번호	2018타경1267
감정평가액	26,565,000원
최저입찰가	(51%) 13,602,000원
입찰보증금	(10%) 1,360,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양동리 89	전	161㎡ (48.70평)

경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 “양동저수지” 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO	제시건물(나)전부	2015-01-07	[보]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 공장용지로 이용중이며 부합물(지하수설비 등) 소재함. 기호2 제시건물은 목록상 공장 및 사무실 및 식당이나 공장은 가동하지 않고 폐쇄되었으며 사무실 및 식당건물은 숙소로 사용하고 있음. 기호3 대부분 도로로 이용중임. 기호4 휴경지 상태임. 기호5 기호1토지의 부속토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 “양동저수지” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	전  경남 김해시 상동면 매리 974-29 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 211.15평	177,850,400원 177,850,400원	신건 (0회)
2024-07-10	전  경남 김해시 대동면 주동리 199 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 730.24평	954,602,000원 763,682,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	전  경남 김해시 대동면 예안리 1202-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.28평	285,249,000원 182,559,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 진례면 송정리 381-8  , 토지(대지권): 78.05평	167,879,000원 107,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 유하동 130-2 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 779.54평	643,126,000원 411,601,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 유하동 132 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 290.10평	351,634,000원 225,046,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	전  경남 김해시 생림면 봉림리 708-14 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,175.58평	1,979,515,000원 1,266,890,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 명법동 156 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	78,287,000원 40,083,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	전  경남 김해시 생림면 생철리 354 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.37평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	전  경남 김해시 대동면 덕산리 247-66 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 74.42평	56,300,000원 23,061,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	전  경남 김해시 진례면 송정리 450-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	73,260,000원 30,007,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	전  경남 김해시 대동면 예안리 684 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	103,095,000원 42,228,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	전  경남 김해시 주촌면 농소리 45-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.08평	32,966,000원 13,502,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	전  경남 김해시 진영읍 여래리 103-22  , 토지(대지권): 200.26평	412,584,000원 211,243,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	전  경남 김해시 대동면 초정리 924 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.99평	23,790,000원 2,555,000원	유찰 (10회)