소 재 지	경기도 하남시 덕풍공원로 38, 101동 7층703호 (덕풍동,하남자이)  경기도 하남시 덕풍동 691
물건용도	아파트
토지면적	55.87㎡(16.90평)
건물면적	125.07㎡(37.83평)
사건번호	2018타경50142
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(70%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕풍공원로 38	32920.9 분의 55.8723	55.872㎡ (16.90평)
건물 덕풍공원로 38	7층703호 (덕풍동,하남자이) 철근콘크리트구조	125.07㎡ (37.83평)

경기도 하남시 덕풍동 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 KCC스위첸, 덕풍서해등 소규모 아파트단지와 단독, 다세대 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	403,000,000원
2017년7월7일	가압류	300,000,000원
2018년1월9일	강제경매
2018년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 덕풍동 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 KCC스위첸, 덕풍서해등 소규모 아파트단지와 단독, 다세대 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 미사강변서로 45, 2203동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.04평	912,000,000원 912,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 위례광장로 265, 6109동  건물: 29.87평  , 토지(대지권): 18.62평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 미사강변북로 130, 1603동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 10.31평	670,000,000원 469,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 하남대로 856, 101동 [별도등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.50평	890,000,000원 890,000,000원	신건 (0회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 270, 103동  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 10.34평	1,200,000,000원 840,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	아파트  경기 하남시 대성로 259, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.96평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	아파트  경기 하남시 미사강변대로 55, 2302동  건물: 28.19평  , 토지(대지권): 17.75평	969,000,000원 678,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 덕풍남로 11, 113동  건물: 30.52평  , 토지(대지권): 22.24평	927,000,000원 648,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 감일백제로 70, 209동  건물: 27.47평  , 토지(대지권): 16.17평	1,130,000,000원 1,130,000,000원	신건 (0회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 대청로 119, 115동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.21평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 미사강변대로 270, 706동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.46평	981,000,000원 686,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 덕풍북로 140, 108동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 21.54평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 대청로59번길 20, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.58평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)