소 재 지	경기도 하남시 대청로 119, 115동 6층605호 (창우동,부영아파트)  경기도 하남시 창우동 518
물건용도	아파트
토지면적	30.45㎡(9.21평)
건물면적	49.58㎡(15.00평)
사건번호	2023타경68321
감정평가액	541,000,000원
최저입찰가	(70%) 378,700,000원
입찰보증금	(10%) 37,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대청로 119	72351.6 분의 30.453	30.453㎡ (9.21평)
건물 대청로 119	6층605호 (창우동,부영아파트) 철근콘크리트구조	49.58㎡ (15.00평)

경기도 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단산역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월14일	근저당권	669,600,000원
2023년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.12.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단산역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	아파트  경기 하남시 대성로 259, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.96평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 대청로 119, 115동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.21평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 미사강변북로 130, 1603동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 10.31평	670,000,000원 469,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 덕풍남로 11, 113동  건물: 30.52평  , 토지(대지권): 22.24평	927,000,000원 648,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 대청로59번길 20, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.58평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-12-09	아파트  경기 하남시 미사강변대로 55, 2302동  건물: 28.19평  , 토지(대지권): 17.75평	969,000,000원 678,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 미사강변대로 270, 706동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.46평	981,000,000원 686,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 270, 103동  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 10.34평	1,200,000,000원 840,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 하남대로 856, 101동 [별도등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.50평	890,000,000원 890,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 미사강변서로 45, 2203동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.04평	912,000,000원 912,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 덕풍북로 140, 108동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 21.54평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 감일백제로 70, 209동  건물: 27.47평  , 토지(대지권): 16.17평	1,130,000,000원 1,130,000,000원	신건 (0회)
2024-12-02	아파트  경기 하남시 위례광장로 265, 6109동  건물: 29.87평  , 토지(대지권): 18.62평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)