소 재 지	경기도 하남시 덕풍남로 11, 113동 6층603호 (덕풍동,하남풍산아이파크1단지)  경기도 하남시 덕풍동 823
물건용도	아파트
토지면적	73.53㎡(22.24평)
건물면적	100.91㎡(30.52평)
사건번호	2024타경57410
감정평가액	927,000,000원
최저입찰가	(100%) 927,000,000원
입찰보증금	(10%) 92,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕풍남로 11	44205.5 분의 73.526	73.526㎡ (22.24평)
건물 덕풍남로 11	6층603호 (덕풍동,하남풍산아이파크1단지) 철근콘크리트구조	100.906㎡ (30.52평)

대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.08.31	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월7일	근저당권	409,200,000원
2019년2월22일	근저당권	120,000,000원
2022년4월29일	근저당권	558,000,000원
2024년4월5일	가압류	6,333,315원
2024년4월19일	가압류	13,250,640원
2024년4월19일	가압류	26,583,332원
2024년4월30일	임의경매
2024년5월14일	가압류	49,844,527원
2024년5월29일	가압류	5,426,653원
2024년6월17일	가압류	52,429,660원
2024년8월7일	압류
2024년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 미사강변서로 45, 2203동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.04평	912,000,000원 912,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 하남시 대성로 259, 101동	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 하남시 미사강변대로 55, 2302동	969,000,000원 969,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 미사강변중앙로 90, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.27평	926,000,000원 926,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 덕풍남로 11, 113동  건물: 30.52평  , 토지(대지권): 22.24평	927,000,000원 927,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 110, 902동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.77평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 하남시 위례순환로 270, 6515동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 22.19평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 하남시 덕풍공원로 38, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.49평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경기 하남시 감일백제로 20, 307동  건물: 27.47평  , 토지(대지권): 16.13평	1,140,000,000원 798,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 170, 1106동 [대지권미등기]  건물: 25.70평	836,000,000원 585,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 대청로 50, 103동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 8.76평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 하남시 미사강변북로 130, 1603동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 10.31평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경기 하남시 역말로15번길 35, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.80평	581,000,000원 406,700,000원	유찰 (1회)