소 재 지	경기도 하남시 대청로 50, 103동 1층103호 (신장동,백송한신아파트)  경기도 하남시 신장동 528-5
물건용도	아파트
토지면적	28.97㎡(8.76평)
건물면적	49.98㎡(15.12평)
사건번호	2024타경1004
감정평가액	386,000,000원
최저입찰가	(100%) 386,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대청로 50	20231.8 분의 28.97	28.97㎡ (8.76평)
건물 대청로 50	1층103호 (신장동,백송한신아파트) 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)

하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월11일	근저당권	60,000,000원
2015년3월16일	근저당권	60,000,000원
2016년9월29일	근저당권	34,440,000원
2022년2월14일	근저당권	299,000,000원
2024년2월23일	임의경매
2024년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 복도식 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	아파트  경기 하남시 덕풍공원로 38, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.49평	652,000,000원 652,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 하남시 하남유니온로 10, 103동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.52평	771,000,000원 539,700,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 감일백제로 65, 1206동  건물: 25.69평	994,000,000원 695,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 하남시 덕풍서로 65, 508동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.72평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 하남시 위례순환로 270, 6503동  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 11.00평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  경기 하남시 대청로116번길 59, 403동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.11평	700,500,000원 490,350,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 170, 1103동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 13.78평	742,000,000원 742,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 미사강변서로 45, 2203동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.04평	912,000,000원 912,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 대청로 50, 103동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 8.76평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 감일백제로180번길 30, 103동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.87평	1,016,000,000원 1,016,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 미사강변북로 130, 1603동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 10.31평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 170, 1106동 [대지권미등기]  건물: 25.70평	836,000,000원 836,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 하남시 미사강변동로 50, 2812동	816,000,000원 816,000,000원	신건 (0회)