▶ 위치 : 경상남도 진주시 금산면 장사리 157-2
▶ 유형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2017 타경 33031
▶ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원
감정가는 233,988,700원입니다.
최저입찰가는 119,802,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,980,200원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2017타경33031 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 금산면 장사리 157-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경33031이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 233,988,700원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 119,802,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 11,980,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 금산면 장사리 157-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
102,724.00㎡(31,074.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2017타경33031 |
| 감정평가액 |
233,988,700원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 119,802,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,980,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장사리 157-2 |
전 |
10714㎡ (3,240.99평)
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| 전 |
473㎡ (143.08평)
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| 임야 |
91537㎡ (27,689.94평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1988년3월18일 |
근저당권
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9,000,000원 |
| 1988년3월18일 |
근저당권
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9,000,000원 |
| 1988년3월18일 |
근저당권
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9,000,000원 |
| 1998년7월1일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 1998년11월4일 |
근저당권
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9,000,000원 |
| 1999년12월3일 |
근저당권
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35,000,000원 |
| 2000년8월24일 |
가압류
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6,941,120원 |
| 2009년7월22일 |
가압류
|
10,814,904원 |
| 2011년3월8일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2011년4월5일 |
가등기
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| 2017년12월15일 |
임의경매
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| 2018년5월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 지상에 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명).
목록[1,2]는 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 목록[1,2]는 전부 도시자연공원구역에 저촉됨. 목록[3]은 일부가 도시자연공원구역에 저촉됨. 목록[1,3]은 지적도상 맹지이나 임도가 개설되어 있음. 목록[2]는 맹지임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 233,988,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1988.3.18.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2017타경33031 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-18
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임야
경남 진주시 일반성면 남산리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 899.94평 |
11,900,000원
6,093,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 사봉면 부계리 산303
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,739.98평 |
24,733,600원
15,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 문산읍 옥산리 산44-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,669.12평 |
73,997,250원
73,997,250원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
경남 진주시 명석면 외율리 산130
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,593.79평 |
150,389,000원
150,389,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 정촌면 화개리 산237-26
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 422.35평 |
182,900,890원
182,900,890원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 금산면 장사리 157-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31,074.01평 |
233,988,700원
119,802,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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임야
경남 진주시 명석면 외율리 산107
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 33,853.68평 |
419,880,300원
419,880,300원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2017타경33031 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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