토지/임야 경매 / 진주시 문산읍 옥산리 산44-3 / 토지/임야 경매 / 2023타경36437
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이 물건의 사건번호는 2023타경36437 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 진주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경36437의 토지/임야 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 산44-3 입니다.
감정가는 73,997,250원이며, 최저입찰가는 73,997,250원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 7,399,725원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 문산읍 옥산리 산44-3
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,517.75㎡(1,669.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경36437 |
| 감정평가액 |
73,997,250원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 73,997,250원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,399,725원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥산리 산44-3 |
임야 |
4762.25㎡ (1,440.58평)
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| 임야 |
45.50㎡ (13.76평)
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| 임야 |
43.75㎡ (13.23평)
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| 임야 |
356.25㎡ (107.77평)
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| 임야 |
310㎡ (93.78평)
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본건 기호(1-5) 토지는 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 소재 「대호마을회관」 남서측 인근에 위치. 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2006년12월19일 |
지상권
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| 2018년10월8일 |
근저당권
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38,995,050원 |
| 2023년3월16일 |
압류
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| 2023년9월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 목록1. 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2006.12.19. 접수 제67290호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각.
- 목록1.4. 토지 일부는 철도저촉 및 철도보호지구 내 소재함
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1-5) 토지는 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 소재 「대호마을회관」 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 목록1. 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2006.12.19. 접수 제67290호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,997,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,431,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2023.03.16. [압류]
목록2.3.4.5.6. 2023.09.08. [개시결정] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36437 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 금산면 장사리 157-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31,074.01평 |
233,988,700원
119,802,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-18
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임야
경남 진주시 일반성면 남산리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 899.94평 |
11,900,000원
6,093,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 사봉면 부계리 산303
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,739.98평 |
24,733,600원
15,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 문산읍 옥산리 산44-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,669.12평 |
73,997,250원
73,997,250원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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임야
경남 진주시 정촌면 화개리 산237-26
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 422.35평 |
182,900,890원
182,900,890원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
경남 진주시 명석면 외율리 산107
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 33,853.68평 |
419,880,300원
419,880,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
경남 진주시 명석면 외율리 산130
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,593.79평 |
150,389,000원
150,389,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경36437 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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