소 재 지	인천광역시 중구 남북동 산8-39
물건용도	토지/임야
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2016타경35187
감정평가액	69,440,000원
최저입찰가	(49%) 34,026,000원
입찰보증금	(10%) 3,402,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남북동 산8-39	임야	992㎡ (300.08평)

인천광역시 중구 남북동 소재 "송주골" 남서측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년7월26일	근저당권	35,000,000원
2010년3월9일	근저당권	25,000,000원
2015년4월10일	압류
2015년12월10일	근저당권	18,000,000원
2016년9월29일	임의경매
2017년2월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연림상태의 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 매각부동산은 남북동 소재 솔나무팬션 북동측 인근에 위치한 임야로, 본건 현황은 소나무 등 자연림이 무성한 완경사로 이루어진 임야로, 맹지로 보이며, 정확한 지적 경계 확인은 지적 측량을 요함. - 본건 부동산은 육안으로 보기에 건물 등의 시설물은 보이지 않으며 산의 면적이 넓어 분묘 조성여부도 확인할 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 남북동 소재 "송주골" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.7.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 802,820,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 7,228,000원	유찰 (3회)
2024-07-12	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 50,184,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	임야  인천 중구 덕교동 산68-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	829,555,000원 580,689,000원	유찰 (1회)