2023타경515407
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 21,074,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 14,752,000원으로
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매16계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경515407 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 중구 덕교동 산58-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경515407이며 인천지방법원 경매16계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,074,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 14,752,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 1,475,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 중구 덕교동 산58-4
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
82.00㎡(24.81평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경515407 |
| 감정평가액 |
21,074,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 14,752,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,475,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕교동 산58-4 |
임야 |
82㎡ (24.81평)
|
|
인천광역시 중구 덕교동 소재 "영종도 마시안해변" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년1월13일 |
가압류
|
16,190,289원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
89,347,251원 |
| 2023년4월28일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자우선매수권은 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
- 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 중구 덕교동 소재 "영종도 마시안해변" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.13.가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경515407 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-01
|
임야
인천 중구 덕교동 산58-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24.81평 |
21,074,000원
14,752,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-03
|
임야
인천 중구 운남동 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 962.14평 |
146,309,440원
102,417,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-17
|
임야
인천 중구 남북동 산63-2
, 토지(대지권): 6,175.54평 |
2,340,582,000원
1,146,885,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경515407 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
