토지/임야 경매 / 중구 덕교동 산68-1 / 토지/임야 경매 / 2023타경15112
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이 물건의 사건번호는 2023타경15112 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경15112의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 중구 덕교동 산68-1 입니다.
감정가는 829,555,000원이며, 최저입찰가는 829,555,000원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 82,955,500원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 덕교동 산68-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,305.00㎡(999.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경15112 |
| 감정평가액 |
829,555,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 829,555,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 82,955,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕교동 산68-1 |
임야 |
3305㎡ (999.76평)
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인천광역시 중구 남북동 소재 용유동행정복지센터 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년8월14일 |
근저당권
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224,000,000원 |
| 2006년8월14일 |
지상권
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| 2007년4월5일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2008년1월29일 |
근저당권
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112,000,000원 |
| 2022년10월11일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.소나무 등 잡종수목림이 우거진 임야로서 맹지임
2.분묘의 존부여부 불분명함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
- 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 중구 남북동 소재 용유동행정복지센터 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.8.14.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15112 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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임야
인천 중구 남북동 산63-2
, 토지(대지권): 6,175.54평 |
2,340,582,000원
802,820,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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임야
인천 중구 덕교동 산58-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24.81평 |
21,074,000원
10,326,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
인천 중구 운남동 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 962.14평 |
146,309,440원
71,692,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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임야
인천 중구 덕교동 산68-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.76평 |
829,555,000원
829,555,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경15112 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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