인천시 인천타워대로 323, 오피스텔 경매 연수구
2024타경9824
소재지 - 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 13층1314호 (송도동,송도센트로드)
감정가 : 238,000,000
최저가 : 238,000,000
매각기일 : 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경9824 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매22계에서 진행하는 사건번호 2024타경9824의 오피스텔 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 13층1314호 (송도동,송도센트로드) 입니다.
감정가는 238,000,000원이며, 최저입찰가는 238,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 13층1314호 (송도동,송도센트로드)
인천광역시 연수구 송도동 30-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.50㎡(2.87평) |
| 건물면적 |
54.18㎡(16.39평) |
| 사건번호 |
2024타경9824 |
| 감정평가액 |
238,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 238,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인천타워대로 323 |
18407.9 분의 9.497 |
9.497㎡ (2.87평)
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건물
인천타워대로 323 |
13층1314호 (송도동,송도센트로드) 철골철근콘크리트구조 |
54.1823㎡ (16.39평)
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천1호선 "국제업무지구역" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
1314호 일부 |
2023. 4. 14. |
[보]1,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
배성훈 : 임차보증금 등은 현황조사서 상 상가건물임대차현황에 따라 작성함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월27일 |
근저당권
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192,000,000원 |
| 2024년5월16일 |
가압류
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17,041,630원 |
| 2024년5월29일 |
가압류
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37,077,827원 |
| 2024년7월23일 |
임의경매
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| 2024년8월26일 |
가압류
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3,043,104원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 토지 `을구 1번 구분지상권 설정등기(2011. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함` |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천1호선 "국제업무지구역" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 `을구 1번 구분지상권 설정등기(2011. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함`"
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 27. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경9824 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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오피스텔
인천 연수구 송도미래로 30, 씨동
[임차권등기]
건물: 10.47평 , 토지(대지권): 4.68평 |
104,000,000원
50,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 연수구 인천타워대로 323, 에이동
[별도등기]
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 2.87평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 연수구 벚꽃로 130-3, 8층101동-806호
건물: 28.75평 , 토지(대지권): 3.60평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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오피스텔
인천 연수구 랜드마크로 68, 204동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 5.11평 |
366,000,000원
256,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-06
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오피스텔
인천 연수구 센트럴로 415, 103동
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 4.61평 |
461,000,000원
225,890,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-07
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오피스텔
인천 연수구 센트럴로 415, 107동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 4.66평 |
470,000,000원
329,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-13
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오피스텔
인천 연수구 대암로14번길 32, 1층101호
[대지권미등기,유치권]
건물: 361.75평 |
6,686,000,000원
545,300,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경9824 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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