이번에 보시게 되는 경매물건은
인천시 연수구 센트럴로 415,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경553294 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경553294이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 461,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 225,890,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰보증금은 22,589,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
인천광역시 연수구 송도동 316
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
15.24㎡(4.61평) |
| 건물면적 |
84.01㎡(25.41평) |
| 사건번호 |
2023타경553294 |
| 감정평가액 |
461,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 225,890,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,589,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
센트럴로 415 |
44176.2 분의 15.2356 |
15.235㎡ (4.61평)
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건물
센트럴로 415 |
41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) 철근콘크리트구조 |
84.012㎡ (25.41평)
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2023.4.28. |
[보]200,000,000
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| 안OO |
전부 |
2023.4.28. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:안광우):임차인 안광우의 임차보증금 반환채권의 양수한 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월25일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2022년6월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년12월21일 |
임의경매
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| 2024년2월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553294 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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오피스텔
인천 연수구 벚꽃로 130-3, 8층101동-806호
건물: 28.75평 , 토지(대지권): 3.60평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-13
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오피스텔
인천 연수구 대암로14번길 32, 1층101호
[대지권미등기,유치권]
건물: 361.75평 |
6,686,000,000원
545,300,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 연수구 송도미래로 30, 씨동
[임차권등기]
건물: 10.47평 , 토지(대지권): 4.68평 |
104,000,000원
50,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-06
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오피스텔
인천 연수구 센트럴로 415, 103동
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 4.61평 |
461,000,000원
225,890,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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오피스텔
인천 연수구 랜드마크로 68, 204동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 5.11평 |
366,000,000원
256,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-07
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오피스텔
인천 연수구 센트럴로 415, 107동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 4.66평 |
470,000,000원
329,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 연수구 인천타워대로 323, 에이동
[별도등기]
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 2.87평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경553294 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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