소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 구정길18번길 7, 1동 1층113호 (황금맨션2차)  경상북도 포항시 남구 오천읍 오천읍 320
물건용도	아파트
토지면적	33.50㎡(10.13평)
건물면적	52.92㎡(16.01평)
사건번호	2024타경451
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(100%) 46,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오천읍 320	2709 분의 33.5	33.5㎡ (10.13평)
건물 오천읍 320	황금맨션2차 1동 1층 113호	52.92㎡ (16.01평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	구분건물 전부	2019.05.03.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		권진숙:신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월11일	가압류	6,575,628원
2019년7월30일	압류
2020년3월23일	가등기
2020년3월30일	가압류	8,731,871원
2020년6월25일	압류
2023년6월29일	압류
2024년2월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.11.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 남구 대이로 100,  건물: 23.24평  , 토지(대지권): 9.93평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	아파트  경북 포항시 남구 연일읍 형산강남로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.67평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 구정길18번길  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.13평	46,000,000원 46,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.84평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길 [별도등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.74평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 21.20평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 17.02평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 13.76평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 남구 정몽주로879번길 28,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.93평	42,000,000원 29,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 남구 중앙로 74,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 11.19평	215,000,000원 51,622,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 남구 중앙로 76,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.53평	179,000,000원 42,978,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 남구 지곡로 260,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 18.55평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 남구 희망대로 1059,  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 7.46평	51,000,000원 4,200,000원	유찰 (7회)