2023타경35016
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로
감정가 51,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 12% 저감되어 6,000,000원으로
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 포항지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경35016 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 희망대로 1059, 4층 407호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경35016이며 대구지방법원 포항지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 51,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 6,000,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 희망대로 1059, 4층 407호
경상북도 포항시 남구 송도동 509-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
24.68㎡(7.46평) |
| 건물면적 |
39.90㎡(12.07평) |
| 사건번호 |
2023타경35016 |
| 감정평가액 |
51,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 6,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
희망대로 1059 |
1175.7 분의 24.675 |
24.675㎡ (7.46평)
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건물
희망대로 1059 |
4층 407호 철근콘크리트조 |
39.9㎡ (12.07평)
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경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘송도중학교’남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2019.6.26. |
[보]33,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자의 보증금반환채권을 계약으로 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월22일 |
임차권설정
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33,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
가압류
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5,432,377원 |
| 2023년9월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 3번 주택임차권(2020.1.22.등기)'있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘송도중학교’남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 3번 주택임차권(2020.1.22.등기)'있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.30. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35016 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로
건물: 17.02평 , 토지(대지권): 12.14평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길
[별도등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.74평 |
56,000,000원
56,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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아파트
경북 포항시 남구 희망대로 1059,
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 7.46평 |
51,000,000원
6,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-13
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 14.84평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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아파트
경북 포항시 남구 중앙로 76,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.53평 |
179,000,000원
61,397,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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아파트
경북 포항시 남구 중앙로 74,
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 11.19평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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아파트
경북 포항시 남구 정몽주로879번길 28,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.93평 |
42,000,000원
42,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길
건물: 22.46평 , 토지(대지권): 17.02평 |
135,000,000원
94,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길
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86,000,000원
86,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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아파트
경북 포항시 남구 연일읍 유강리
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165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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아파트
경북 포항시 남구 동해면 일월로
건물: 18.55평 , 토지(대지권): 12.31평 |
35,000,000원
17,150,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 충무로
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 13.76평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경35016 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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