소 재 지	경상남도 양산시 삼일로 110, 8층801호 (중부동,1동)  경상남도 양산시 중부동 314
물건용도	아파트
토지면적	30.88㎡(9.34평)
건물면적	82.95㎡(25.09평)
사건번호	2024타경113273
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(100%) 155,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부동 314	577 분의 30.88	30.88㎡ (9.34평)
건물 중부동 314	1동 8층 801호	82.95㎡ (25.09평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.11.30.
매각물건명세 비고		이지홍:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월30일	근저당권	195,000,000원
2019년12월12일	근저당권	45,600,000원
2024년2월14일	가압류	46,166,668원
2024년2월20일	가압류	5,805,566원
2024년2월26일	가압류	27,617,391원
2024년3월18일	가압류	11,706,349원
2024년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	아파트  경남 양산시 하북면 진목1길 30,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 13.36평	35,000,000원 17,150,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  경남 양산시 주진1길 43, 102동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 5.89평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경남 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 [대지권미등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 4.72평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경남 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 [대지권미등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 4.72평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경남 양산시 상북면 반회서5길 16,  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 3.43평	60,000,000원 42,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-13	아파트  경남 양산시 신명로 87, 208동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 8.74평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	아파트  경남 양산시 평산로 102-13, 301동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 8.17평	67,000,000원 46,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	아파트  경남 양산시 소주회야로 75, 126동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 6.47평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경남 양산시 평산중앙4길 20, 205동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 12.62평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경남 양산시 평산6길 22, 4층414호  건물: 16.67평  , 토지(대지권): 3.40평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  경남 양산시 신명로 73, 104동	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-02-20	아파트  경남 양산시 일동7길 5, 17층1702호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 4.70평	181,000,000원 88,690,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	아파트  경남 양산시 신덕계로 34, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.57평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경남 양산시 덕계12길 10, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 6.83평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경남 양산시 덕계12길 10, 2층203호  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 5.17평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)