부산시 장림동 산66 토지/임야 경매 사하구
2023타경3705
소재지 - 부산광역시 사하구 장림동 산66
감정가 : 161,046,347
최저가 : 161,046,347
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3705 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산지방법원 부산서부지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경3705의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 사하구 장림동 산66 입니다.
감정가는 161,046,347원이며, 최저입찰가는 161,046,347원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,104,635원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 장림동 산66
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,107.99㎡(335.17평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경3705 |
| 감정평가액 |
161,046,347원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 161,046,347원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,104,635원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장림동 산66 |
임야 |
1107.99㎡ (335.17평)
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
|
2011.01.25 |
[보]8,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
|
2014.12.19 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 김OO |
|
2018.11.06 |
|
| 김OO |
|
2016.10.12 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
|
2004.11.29 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
|
2022.11.14 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
|
2016.07.14 |
|
| 김OO |
|
2020.05.04 |
[보]1,000,000
|
| 노OO |
|
2020.11.06 |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
|
2016.04.06 |
|
| 박OO |
|
2018.04.03 |
[월]2,000,000 |
| 백OO |
|
2014.09.11 |
[보]5,000,000
[월]800,000 |
| 서OO |
|
|
|
| 윤OO |
|
2015.03.11 |
[보]5,000,000
|
| 이OO |
|
2011.08.01 |
|
| 이OO |
|
2020.05.22 |
[보]10,000,000
[월]1,550,000 |
| 이OO |
|
2016.10.07 |
[보]3,000,000
|
| 장OO |
|
2001.04.22 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람들로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. |
|
|
| |
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.21 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3705 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-13
|
임야
부산 사하구 신평동 산86
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 345.58평 |
23,990,400원
6,019,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-13
|
임야
부산 사하구 당리동 22-3
, 토지(대지권): 137.94평 |
980,400,000원
627,456,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
임야
부산 사하구 장림동 산66
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 335.17평 |
161,046,347원
161,046,347원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-11
|
임야
부산 사하구 감천동 산141-2
, 토지(대지권): 1,979.86평 |
1,007,930,000원
1,007,930,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3705 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
