소 재 지	충청남도 논산시 취암동 8-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,067.00㎡(322.77평)
건물면적
사건번호	2024타경21156
감정평가액	92,829,000원
최저입찰가	(100%) 92,829,000원
입찰보증금	(10%) 9,282,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 취암동 8-3	답	1067㎡ (322.77평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월13일	가압류	5,375,099원
2024년4월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 92,829,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,680,429원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	답  충남 논산시 가야곡면 종연리 371 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.12평	4,394,000원 1,507,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  충남 논산시 벌곡면 만목리 335 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.05평	7,140,000원 2,449,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	답  충남 논산시 광석면 율리 106-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.52평	17,704,820원 6,073,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  충남 논산시 연산면 송산리 586-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.37평	17,745,000원 4,261,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	답  충남 논산시 연무읍 안심리 1184-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.45평	46,469,000원 32,528,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 논산시 광석면 이사리 239 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 673.97평	77,980,000원 38,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	답  충남 논산시 양촌면 임화리 868 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 655.82평	84,552,000원 41,430,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 논산시 취암동 8-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.77평	92,829,000원 92,829,000원	신건 (0회)
2025-02-10	답  충남 논산시 부적면 탑정리 509-7 [농지취득자격증명]  건물: 704.22평  , 토지(대지권): 903.57평	158,348,000원 110,844,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 논산시 강산동 438-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 635.25평	201,600,000원 141,120,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  충남 논산시 벌곡면 어곡리 246-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 673.97평	202,989,000원 142,092,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  충남 논산시 강경읍 채산리 234-44 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 472.51평	215,633,000원 150,943,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 논산시 연무읍 안심리 1070-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 284.96평	216,476,000원 106,073,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 논산시 벌곡면 어곡리 17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.91평	246,631,000원 246,631,000원	신건 (0회)
2025-02-10	답  충남 논산시 연무읍 안심리 563 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 888.14평	264,240,000원 264,240,000원	신건 (0회)