소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 246-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,228.00㎡(673.97평)
건물면적
사건번호	2024타경21163
감정평가액	202,989,000원
최저입찰가	(70%) 142,092,000원
입찰보증금	(10%) 14,209,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어곡리 246-1	답	281㎡ (85.00평)
	답	1947㎡ (588.97평)

충청남도 논산시 벌곡면 어곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 근거리에 "어곡리 마을회관"이 소재함. 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
라OO	목록1본건 전부	해당없음	[보]해당없음 [월]해당없음
매각물건명세 비고		라경용:소유자의 남편.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월7일	근저당권	96,000,000원
2024년1월9일	가압류	170,000,000원
2024년4월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 근거리에 "어곡리 마을회관"이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2021.1.19. 근저당 목록2:2020.12.7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	답  충남 논산시 연산면 송산리 586-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.37평	17,745,000원 4,261,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	답  충남 논산시 연무읍 안심리 1070-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 284.96평	216,476,000원 106,073,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 논산시 벌곡면 만목리 335 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.05평	7,140,000원 2,449,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	답  충남 논산시 광석면 율리 106-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.52평	17,704,820원 6,073,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	답  충남 논산시 내동 52-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,240.86평	1,394,680,000원 478,375,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	답  충남 논산시 가야곡면 종연리 371 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.12평	4,394,000원 1,507,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	답  충남 논산시 광석면 이사리 239 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 673.97평	77,980,000원 38,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	답  충남 논산시 양촌면 임화리 868 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 655.82평	84,552,000원 41,430,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  충남 논산시 부적면 탑정리 509-7 [농지취득자격증명]  건물: 704.22평  , 토지(대지권): 903.57평	158,348,000원 110,844,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 논산시 강산동 438-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 635.25평	201,600,000원 141,120,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  충남 논산시 연산면 신양리 131-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.92평	308,116,000원 215,681,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  충남 논산시 벌곡면 어곡리 246-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 673.97평	202,989,000원 142,092,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  충남 논산시 연무읍 안심리 1184-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.45평	46,469,000원 32,528,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  충남 논산시 강경읍 채산리 234-44 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 472.51평	215,633,000원 150,943,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  충남 논산시 연무읍 안심리 563 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 888.14평	264,240,000원 264,240,000원	신건 (0회)