소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로15길 53, 3층302호  서울특별시 도봉구 방학동 608-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.10㎡(10.01평)
건물면적	66.78㎡(20.20평)
사건번호	2024타경107146
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방학동 608-18	367.9 분의 33.1	33.1㎡ (10.01평)
건물 방학동 608-18	3층 302호	66.78㎡ (20.20평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월22일	근저당권	115,200,000원
2022년9월26일	가압류	56,280,866원
2024년4월24일	임의경매
2024년6월27일	가압류	54,552,961원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 234,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,194,409원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.87평	273,000,000원 7,685,000원	유찰 (18회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평	200,000,000원 13,743,000원	재진행 (12회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평	230,000,000원 24,696,000원	유찰 (10회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 29,850,000원	유찰 (10회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.40평	249,000,000원 41,775,000원	유찰 (8회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.58평	202,000,000원 42,362,000원	재진행 (7회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 7.00평	163,000,000원 42,730,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 6층602호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.42평	201,000,000원 52,691,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로34길 9-9, 102동  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.93평	268,000,000원 56,203,000원	유찰 (7회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 도봉구 시루봉로 245-10, 1층101호 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 9.54평	113,000,000원 57,856,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 삼양로162길 51-15, 1층1호  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 8.97평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 우이천로38다길 40, 5층  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 10.35평	296,302,000원 77,674,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	다세대 빌라  서울 도봉구 도당로13나길 36, 4층401호  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.58평	297,000,000원 77,857,000원	유찰 (7회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 시루봉로1길 120-8, 2층203호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 6.28평	219,000,000원 89,702,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 시루봉로 241-10, 3층302호  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 5.25평	114,000,000원 91,200,000원	유찰 (1회)