서울시 방배로 21, 아파트 경매 서초구
2024타경106342
소재지 - 서울특별시 서초구 방배로 21, 105동 5층506호 (방배동,방배그랑자이)
감정가 : 2,830,000,000
최저가 : 2,830,000,000
매각기일 : 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2024타경106342 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2024타경106342의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 서초구 방배로 21, 105동 5층506호 (방배동,방배그랑자이) 입니다.
감정가는 2,830,000,000원이며, 최저입찰가는 2,830,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 283,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 방배로 21, 105동 5층506호 (방배동,방배그랑자이)
서울 서초구 방배동 3283
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
44.01㎡(13.31평) |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2024타경106342 |
| 감정평가액 |
2,830,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,830,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 283,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
방배동 3283 |
34636.2 분의 44.009 |
44.009㎡ (13.31평)
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건물
방배동 3283 |
방배그랑자이 105동 5층 506호 |
84.972㎡ (25.70평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 설OO |
전부 |
2021.8.6 |
[보]1,350,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월30일 |
가압류
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1,380,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
가압류
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910,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임차권설정
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1,350,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
강제경매
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| 2024년4월12일 |
강제경매
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| 2024년6월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(836,279,489원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107383(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.30.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106342 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-26
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아파트
서울 서초구 강남대로 321, 15층1509호
건물: 24.80평 , 토지(대지권): 3.56평 |
1,570,000,000원
1,004,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
서울 서초구 강남대로34길 82, 1층101호
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 4.05평 |
239,720,000원
122,737,000원 |
유찰
(3회)
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2020-05-13
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아파트
서울 서초구 강남대로53길 11, 1413호
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 1.33평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-26
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아파트
서울 서초구 남부순환로297나길 13, 1층101호
건물: 44.42평 , 토지(대지권): 20.84평 |
1,590,000,000원
1,272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 서초구 동광로19길 51, 9층905호
건물: 54.90평 , 토지(대지권): 22.73평 |
2,440,000,000원
1,952,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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아파트
서울 서초구 명달로9길 57, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.52평 |
2,500,000,000원
2,000,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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아파트
서울 서초구 반포대로21길 67, 501동
건물: 44.49평 , 토지(대지권): 21.18평 |
2,250,000,000원
1,800,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-12
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아파트
서울 서초구 방배로 21, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.31평 |
2,830,000,000원
2,830,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
서울 서초구 방배로34길 51, 6층601호
건물: 118.52평 , 토지(대지권): 31.00평 |
3,611,600,000원
3,611,600,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-19
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아파트
서울 서초구 서운로 104, 205동
건물: 40.62평 , 토지(대지권): 17.34평 |
3,930,000,000원
2,012,160,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-25
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아파트
서울 서초구 서초중앙로 15, 30층에이-3004호
건물: 49.87평 , 토지(대지권): 10.29평 |
3,100,000,000원
2,480,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 서초구 신반포로23길 41, 112동
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 11.19평 |
2,320,000,000원
2,320,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-26
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아파트
서울 서초구 잠원로12길 4, 101동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.79평 |
2,230,000,000원
1,784,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
|
아파트
서울 서초구 헌릉로8길 58, 102동
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1,711,000,000원
1,711,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경106342 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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