★ 위치 : 서울특별시 도봉구 우이천로24길 50, 105동 3층301호 (쌍문동,힐트리움아파트)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2024 타경 113172
★ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 455,000,000원입니다.
최저입찰가는 455,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 45,500,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경113172 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울북부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경113172의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 도봉구 우이천로24길 50, 105동 3층301호 (쌍문동,힐트리움아파트) 입니다.
감정가는 455,000,000원이며, 최저입찰가는 455,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 45,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 우이천로24길 50, 105동 3층301호 (쌍문동,힐트리움아파트)
서울특별시 도봉구 쌍문동 103-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
25.93㎡(7.84평) |
| 건물면적 |
79.41㎡(24.02평) |
| 사건번호 |
2024타경113172 |
| 감정평가액 |
455,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 455,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
쌍문동 103-9 |
893.5 분의 25.93 |
25.93㎡ (7.84평)
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건물
쌍문동 103-9 |
힐트리움아파트 105동 3층 301호 |
79.41㎡ (24.02평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
105동 3층 301호 전부 |
2019.05.02. |
[보]410,000,000
[월]미상 |
| 김OO |
105동 301호 |
2024.01.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
105동 3층 301호 전부 |
2019.05.02. |
[보]410,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김미정:임차권등기권자(을구 1번, 2023.06.21. 등기), 임차인 확정일자 변동사항 (계약시 325,000,000원, 2019.05.02. / 증액 85,000,000원, 2021.05.13.)주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김미정의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구함) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월29일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임차권설정
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410,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
압류
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| 2024년7월24일 |
강제경매
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| 2025년1월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113172 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 도봉구 우이천로38다길 40, 5층
건물: 23.40평 , 토지(대지권): 10.35평 |
296,302,000원
77,674,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 7.00평 |
163,000,000원
42,730,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 도봉구 해등로16길 1-7, 3층301호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 7.15평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 도봉구 시루봉로 245-10, 1층101호
[임차권등기]
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 9.54평 |
113,000,000원
57,856,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 도봉구 도봉로159길 9, 2층
건물: 18.82평 , 토지(대지권): 9.60평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 삼양로162길 51-15, 1층1호
건물: 11.19평 , 토지(대지권): 8.97평 |
100,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 덕릉로59자길 18, 2층1호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 6.12평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 도봉구 도봉로145가길 29, 4층402호
건물: 15.93평 , 토지(대지권): 7.71평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 시루봉로 241-10, 3층302호
건물: 11.44평 , 토지(대지권): 5.25평 |
114,000,000원
91,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 우이천로32길 18-5, 비동
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 7.34평 |
148,340,000원
118,672,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 도봉구 시루봉로23나길 1-3, 1층101호
건물: 18.44평 , 토지(대지권): 10.24평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 도봉구 도봉로110바길 62, 4층402호
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 6.67평 |
187,000,000원
149,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 도봉구 시루봉로15길 53, 3층302호
건물: 20.20평 , 토지(대지권): 10.01평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 6층602호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.42평 |
201,000,000원
52,691,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 도봉구 도봉로169가길 10-13, 4층402호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 5.99평 |
161,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경113172 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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