근린상가 경매 / 김해시 번화1로 78, 4층401호 (대청동,미건빌딩)/ 근린상가 경매 / 2024타경1619
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이 물건의 사건번호는 2024타경1619 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경1619의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 김해시 번화1로 78, 4층401호 (대청동,미건빌딩) 입니다.
감정가는 542,000,000원이며, 최저입찰가는 542,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 54,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 번화1로 78, 4층401호 (대청동,미건빌딩)
경상남도 김해시 대청동 64-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
100.26㎡(30.33평) |
| 건물면적 |
508.56㎡(153.84평) |
| 사건번호 |
2024타경1619 |
| 감정평가액 |
542,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 542,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
번화1로 78 |
851.3 분의 51.448 |
51.448㎡ (15.56평)
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| 851.3 분의 48.816 |
48.816㎡ (14.77평)
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건물
번화1로 78 |
4층401호 (대청동,미건빌딩) 철근콘크리트구조 |
260.955㎡ (78.94평)
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| 4층402호 (대청동,미건빌딩) 철근콘크리트구조 |
247.605㎡ (74.90평)
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기호(1,2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해장유시립도서관" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
4층전부(401,402호) |
2022.4.5. |
[보]3000만원
[월]200만원 |
| 매각물건명세 비고 |
이재근:401호, 402호를 경계벽 없이 하나의 점포로 이용중임. 임대차보증금은 전체를 합한 금액임. 임차인이 제출한 임대차계약서의 임대할 부분 표시에는 402호만 표시되어 있으나, 실제는 401호, 402호 전부를 포함한 계약서라고 조사됨(직원의 현장 진술). 권리신고서상 사업자등록신청일 2022.4.5.이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.7.7.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월15일 |
근저당권
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312,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
근저당권
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7,680,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
압류
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| 2024년3월25일 |
임의경매
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| 2024년8월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1,2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해장유시립도서관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.15. 근저당. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1619 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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근린상가
경남 김해시 번화1로79번길 4, 2층
건물: 47.86평 , 토지(대지권): 7.94평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 번화1로 78, 4층401호
건물: 153.84평 , 토지(대지권): 30.33평 |
542,000,000원
542,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 번화1로79번길 26, 1층116호
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.88평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 무계로 79, 상가동
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 40.87평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 무계로 79, 상가동
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 40.87평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 무계로 79, 상가동
건물: 11.84평 , 토지(대지권): 46.38평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층114호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 율하4로 46, 1층120호
건물: 10.42평 , 토지(대지권): 1.86평 |
606,000,000원
484,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 율하6로 67, 1층116호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 1.61평 |
434,000,000원
347,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 김해시 활천로 29, 다동
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 13.01평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층
건물: 23.23평 , 토지(대지권): 51.49평 |
494,000,000원
395,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 25.74평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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근린상가
경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 25.74평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 김해시 계동로 17, 1층
건물: 41.81평 , 토지(대지권): 10.56평 |
1,280,000,000원
1,024,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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근린상가
경남 김해시 삼문로 11, 7층
건물: 398.78평 , 토지(대지권): 83.89평 |
2,238,000,000원
1,432,320,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1619 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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